ГЕРБ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
«АГАЛАТОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
25.11.2015 |
|
№ |
1320 |
О проведении открытого аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, расположенной в кадастровом квартале № 47:07:483001, в д. Агалатово, ограниченной автодорогой «Осиновая–Роща-Магистральная», автодорогой «Песочное-Киссолово», окружной дорогой Жилгородок, территорией ОАО «Ленинградец» в МО «Агалатовское сельское поселение»Всеволожского муниципального района Ленинградской области
В соответствии со статьями 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного Кодекса РФ, Решением совета депутатов МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области № 67 от 30.11.2012 года «Об утверждении муниципальной адресной программы «Развитие застроенных территорий муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» на 2012-2015 годы», решением совета депутатов МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области № 48 от 30.08.2013 года «Об утверждении расчетных показателей обеспечения территории, расположенной в кадастровом квартале № 47:07:483001, в д. Агалатово, ограниченной автодорогой «Осиновая–Роща-Магистральная», автодорогой «Песочное-Киссолово», окружной дорогой Жилгородок, территорией ОАО «Ленинградец», в отношении которой принято решение о развитии, объектами социального, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Повторно провести открытый по составу участников и форме подачи заявок аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории площадью 140000кв.м., расположенной в кадастровом квартале № 47:07:483001, в д. Агалатово, ограниченной автодорогой «Осиновая–Роща-Магистральная», автодорогой «Песочное-Киссолово», окружной дорогой Жилгородок, территорией ОАО «Ленинградец» (далее – аукцион).
2. Определить, что:
2.1. Предметом аукциона является право на заключение договора о развитии застроенной территории площадью 140000кв.м., расположенной (согласно Приложения №1 – ситуационной схемы с границами застроенной территории) в кадастровом квартале № 47:07:483001, в д. Агалатово, ограниченной автодорогой «Осиновая–Роща-Магистральная», автодорогой «Песочное-Киссолово», окружной дорогой Жилгородок, территорией ОАО «Ленинградец» (далее - Договор).
2.2. Начальную цену предмета аукциона установить в размере 25000000 (двадцать пять миллионов рублей) руб.
2.3. Форма подачи предложений о цене права на заключение договора - открытая.
2.4. Состав участников аукциона - открытый.
2.5. Размер задатка составляет 62500000 (шесть миллионов двести пятьдесят тысяч) руб.
3. Определить следующие существенные условия Договора:
Сведения о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии: Застроенная территория, площадью 140000кв.м., расположена в кадастровом квартале № 47:07:0483001, в д. Агалатово, ограничена автодорогой «Осиновая–Роща-Магистральная», автодорогой «Песочное-Киссолово», окружной дорогой Жилгородок, территорией ОАО «Ленинградец».
На территории расположены следующие объекты, подлежащие сносу: здания расположенные по адресам: Ленинградская область, д. Агалатово, ул. Жилгородок, дома №№1, 2, 3, 4, 5, 6.
На территории расположены объекты, подлежащие реконструкции: здания, расположенные по адресам: Ленинградская область, д. Агалатово, ул. Жилгородок, дома №№8, 9.
Цена права на заключение Договора устанавливается по результатам настоящего открытого аукциона на право заключения договора или в размере предпоследнего предложения о цене предмета аукциона (цене права на заключение Договора), если Договор будет заключен с лицом в соответствии с частью 25 ст. 46.3 Градостроительного Кодекса РФ или в размере начальной цены предмета аукциона, если Договор будет заключен с лицом в соответствии с частью 28 ст. 46.3 Градостроительного Кодекса РФ.
По Договору лицо, заключившее Договор развития застроенной территории (далее по тексту Исполнитель) обязуется:
3.1.1.Подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры не позднее 6 (шести) месяцев с момента заключения настоящего Договора.
3.1.2. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не позднее 36 (тридцати шести) месяцев с момента заключения Договора .
3.1.3. Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения Администрации, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а так же многоквартирных домах, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления находящихся на территории в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 3.1.2. настоящего договора, - не позднее 36 (тридцати шести) месяцев с момента принятия такого решения.
По соглашению с собственником жилого помещения предоставить взамен изымаемого на основании решения Администрации, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
3.1.4.Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение 6(шести) лет с момента заключения Договора.
3.1.5. Подготовить проект реконструкции объектов, подлежащих реконструкции: зданий, расположенные по адресам: Ленинградская область, д. Агалатово, ул. Жилгородок, дома №№8, 9 в течение 1 (одного) года, представить на согласование администрации МО "Агалатовское сельское поселение". В проекте предусмотреть реконструкцию : кровли, фасадов; капитальный ремонт согласно дефектной ведомости представляемой управляющей компанией дома: подъездов, электропроводки, внутридомовых сетей водоснабжения и теплоснабжения.
3.1.6.Осуществить реконструкцию объектов, подлежащих реконструкции: зданий, расположенные по адресам: Ленинградская область, д. Агалатово, ул. Жилгородок, дома №№8, 9 согласно утвержденному проекту в течение 5 (пяти) лет.
По Договору развития застроенной территории орган местного самоуправления - Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» (далее по тексту Администрация) обязуется:
3.2.1. Утвердить Проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными решением совета депутатов муниципального образования от 30.08.2013 года № 48 расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, в течение 1 (одного) месяца с даты проведения публичных слушаний по проекту планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии .
3.2.2. Принять в установленном законом порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на которых расположены такие дома, при признании домов аварийными и подлежащими сносу – в течение двух лет с момента признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
3.2.3. После выполнения Исполнителем обязательств, установленных п. 3.1.1,3.1.2,3.1.3 в отношении земельного участка (участков) сформированного (сформированных) по результатам утвержденного проекта планировки территории обязуется предоставить Исполнителю, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством, указанный земельный участок (земельные участки), находящиеся в муниципальной собственности, в аренду или собственность, в целях жилищного строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, либо ходатайствовать в органы местного самоуправления Всеволожского муниципального района о предоставлении указанного земельного участка (земельных участков) в случае если государственная собственность на них не разграничена, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с действующим законодательством в течение 1 месяца с момента подачи заявления о предоставлении земельного участка (земельных участков).
Договор развития застроенной территории вступает в силу со дня подписания. Срок действия Договора составляет шесть лет шесть месяцев.
За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по Договору, Исполнитель и Администрация несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В случае неисполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных пунктами 3.1.2, 3.1.3, 3.1.5, 3.1.6 Договора Исполнитель обязан выплатить неустойку в размере 0,01% от Цены Договора за каждый день просрочки исполнения обязательства, но не более 5% от Цены договора.
Срок подписания договора: Договор о развитии застроенной территории должен быть подписан Администрацией Муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» и победителем торгов в течение десяти дней с даты оформления результатов аукциона.
В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в пункте 1 части 27 ст.46.3 Градостроительного кодекса РФ, единственный участник аукциона в течение тридцати дней со дня проведения аукциона вправе заключить договор, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить такой договор с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.
4. Организатором аукциона выступает Администрация.
5. Установить срок проведения аукциона: 29 декабря 2015 года в 11 часов 00 минут в помещении администрации по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Агалатово, в/г д. 158 каб. № 4.
6. Начальнику отдела ЖКХ и УМИ администрации Лангинен Е.Э.:
6.1. В срок до 27 ноября 2015 года разработать документацию по порядку проведения аукциона, при разработке предусмотреть время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона.
Представить на утверждение форму извещения о проведении аукциона, форму заявки на участие в аукционе, проект договора.
6.2. В срок до 27 ноября 2015 года разместить извещение о проведении аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» www.agalatovo.org в сети Интернет, а так же опубликовать извещение о проведении аукциона в газете «Агалатовские вести».
7. Настоящее постановление вступает в силу с момента его принятия, подлежит опубликованию в газете «Агалатовские вести» и размещению на официальном сайте муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» www.agalatovo.org в сети Интернет.
8. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Глава администрации В.В. Сидоренко
Приложение № 1 к Постановлению администрации
МО «Агалатовское сельское поселение»
от 25.11.2015 г. № 1320
Ситуационная схема с границами застроенной территории) в кадастровом квартале № 47:07:483001, в д. Агалатово, ограниченной автодорогой «Осиновая–Роща-Магистральная», автодорогой «Песочное-Киссолово», окружной дорогой Жилгородок, территорией ОАО «Ленинградец»
Приложение № 2 к Постановлению администрации
МО «Агалатовское сельское поселение»
от 25.11.2015 г. № 1320
ДАННЫЕ О КОЛИЧЕСТВЕ И ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
по состоянию на 01 июня 2015 года
Д. АГАЛАТОВО, УЛ. ЖИЛГОРОДОК, Д. 1
|
№ п/п |
№ квартиры |
Вид собственности |
Общая площадь |
Кол-во зарегистриров. |
|
1 |
1 |
муниципальная |
42,6 |
4 |
|
2 |
2 |
собственность |
44,6 |
3 |
|
3 |
3 |
муниципальная |
40,5 |
6 |
|
4 |
4 |
собственность |
33,0 |
2 |
|
5 |
5 |
собственность |
42,8 |
2 |
|
6 |
6 |
собственность |
42,8 |
2 |
|
7 |
7 |
муниципальная |
40,5 |
5 |
|
8 |
8 |
собственность |
33,0 |
1 |
|
9 |
9 |
собственность |
31,2 |
3 |
|
10 |
10 |
собственность |
40,1 |
4 |
|
11 |
11 |
муниципальная |
45,7 |
4 |
|
12 |
12 |
собственность |
42,9 |
2 |
|
13 |
13 |
муниципальная |
30,8 |
3 |
|
14 |
14 |
муниципальная |
40,5 |
6 |
|
15 |
15 |
собственность |
45,7 |
3 |
|
16 |
16 |
собственность |
43,0 |
2 |
Д. АГАЛАТОВО, УЛ. ЖИЛГОРОДОК, Д. 2
|
№ п/п |
№ квартиры |
Вид собственности |
Общая площадь |
Кол-во зарегистриров. |
|
1 |
1 |
муниципальная |
43,1 |
3 |
|
2 |
2 |
собственность |
45,3 |
4 |
|
3 |
3 |
собственность |
41,0 |
2 |
|
4 |
4 |
муниципальная |
31,1 |
4 |
|
5 |
5 |
собственность |
44,7 |
1 |
|
6 |
6 |
собственность |
44,3 |
2 |
|
7 |
7 |
собственность |
40,4 |
2 |
|
8 |
8 |
собственность |
31,1 |
3 |
|
9 |
9 |
муниципальная |
31,0 |
2 |
|
10 |
10 |
муниципальная |
41,9 |
5 |
|
11 |
11 |
муниципальная |
45,0 |
6 |
|
12 |
12 |
собственность |
43,5 |
1 |
|
13 |
13 |
собственность |
31,0 |
0 |
|
14 |
14 |
муниципальная |
40,4 |
2 |
|
15 |
15 |
собственность |
44,6 |
3 |
|
16 |
16 |
муниципальная |
44,6 |
2 |
Д. АГАЛАТОВО, УЛ. ЖИЛГОРОДОК, Д. 3
|
№ п/п |
№ квартиры |
Вид собственности |
Общая площадь |
Кол-во зарегистриров. |
|
1 |
1 |
собственность |
42,4 |
2 |
|
2 |
2 |
муниципальная |
43,6 |
3 |
|
3 |
3 |
муниципальная |
39,8 |
3 |
|
4 |
4 |
собственность |
31,3 |
3 |
|
5 |
5 |
собственность |
42,9 |
0 |
|
6 |
6 |
муниципальная |
43,7 |
2 |
|
7 |
7 |
собственность |
43,3 |
3 |
|
8 |
8 |
муниципальная |
29,7 |
4 |
|
9 |
9 |
собственность |
29,8 |
2 |
|
10 |
10 |
муниципальная |
40,2 |
6 |
|
11 |
11 |
муниципальная |
44,7 |
2 |
|
12 |
12 |
муниципальная |
43,7 |
5 |
|
13 |
13 |
собственность |
29,8 |
11 |
|
14 |
14 |
муниципальная |
40,4 |
3 |
|
15 |
15 |
собственность |
44,7 |
2 |
|
16 |
16 |
муниципальная |
43,2 |
1 |
Д. АГАЛАТОВО, УЛ. ЖИЛГОРОДОК, Д. 4
|
№ п/п |
№ квартиры |
Вид собственности |
Общая площадь |
Кол-во зарегистриров. |
|
1 |
1 |
муниципальная |
42,6 |
3 |
|
2 |
2 |
собственность |
44,9 |
1 |
|
3 |
3 |
муниципальная |
42,1 |
3 |
|
4 |
4 |
собственность |
29,1 |
1 |
|
5 |
5 |
собственность |
45,9 |
2 |
|
6 |
6 |
муниципальная |
44,7 |
2 |
|
7 |
7 |
муниципальная |
42,1 |
2 |
|
8 |
8 |
собственность |
29,4 |
1 |
|
9 |
9 |
муниципальная |
29,9 |
4 |
|
10 |
10 |
муниципальная |
40,8 |
6 |
|
11 |
11 |
собственность |
45,4 |
3 |
|
12 |
12 |
собственность |
45,0 |
3 |
|
13 |
13 |
муниципальная |
30,4 |
3 |
|
14 |
14 |
собственность |
42,3 |
4 |
|
15 |
15 |
собственность |
45,7 |
4 |
|
16 |
16 |
собственность |
43,4 |
3 |
Д. АГАЛАТОВО, УЛ. ЖИЛГОРОДОК, Д. 5
|
№ п/п |
№ квартиры |
Вид собственности |
Общая площадь |
Кол-во зарегистриров. |
|
1 |
1 |
муниципальная |
41,7 |
8 |
|
2 |
2 |
собственность |
43,6 |
2 |
|
3 |
3 |
собственность |
39,2 |
7 |
|
4 |
4 |
собственность |
29,1 |
2 |
|
5 |
5 |
муниципальная |
41,7 |
5 |
|
6 |
6 |
муниципальная |
43,7 |
3 |
|
7 |
7 |
муниципальная |
40,3 |
4 |
|
8 |
8 |
муниципальная |
29,1 |
4 |
|
9 |
9 |
муниципальная |
28,6 |
2 |
|
10 |
10 |
собственность |
40,3 |
5 |
|
11 |
11 |
собственность |
44,1 |
2 |
|
12 |
12 |
муниципальная |
41,7 |
5 |
|
13 |
13 |
муниципальная |
28,6 |
3 |
|
14 |
14 |
муниципальная |
40,7 |
4 |
|
15 |
15 |
собственность |
43,6 |
2 |
|
16 |
16 |
собственность |
40,5 |
2 |
Д. АГАЛАТОВО, УЛ. ЖИЛГОРОДОК, Д. 6
|
№ п/п |
№ квартиры |
Вид собственности |
Общая площадь |
Кол-во зарегистриров. |
|
1 |
1 |
собственность |
43,5 |
3 |
|
2 |
2 |
муниципальная |
44,9 |
3 |
|
3 |
3 |
муниципальная |
42,7 |
2 |
|
4 |
4 |
муниципальная |
29,9 |
3 |
|
5 |
5 |
собственность |
43,5 |
4 |
|
6 |
6 |
муниципальная |
44,9 |
3 |
|
7 |
7 |
собственность |
42,9 |
2 |
|
8 |
8 |
собственность |
29,6 |
3 |
|
9 |
9 |
муниципальная |
29,9 |
3 |
|
10 |
10 |
собственность |
42,2 |
1 |
|
11 |
11 |
собственность |
45,5 |
4 |
|
12 |
12 |
собственность |
41,2 |
2 |
|
13 |
13 |
собственность |
29,6 |
4 |
|
14 |
14 |
собственность |
42,0 |
1 |
|
15 |
15 |
собственность |
45,1 |
1 |
|
16 |
16 |
собственность |
41,2 |
2 |
