ПОСТАНОВЛЕНИЕ 26.12.2014 № 591 д. Агалатово Об утверждении формы извещения о проведении аукциона, формы заявки на участие в аукционе, проекта договора аренды муниципального имущества: земельного участка общей площадью 5079 кв.м., находящегося на нем об

Информация о материале: Категория: Постановления 2014 года

ГЕРБ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«АГАЛАТОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26.12.2014

№

591

д. Агалатово

Об утверждении формы извещения о проведении аукциона, формы заявки на участие в аукционе, проекта договора аренды муниципального имущества: земельного участка общей площадью 5079 кв.м., находящегося на нем объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Вартемяги, ул. Смольнинская, уч. 8

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» №131-ФЗ от 06.10.2003 г., Постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. №808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», решением совета депутатов муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 31.20.2004 г. №43 «Об утверждении перечня муниципального имущества МО «Агалатовское сельское поселение», подлежащего предоставлению в аренду сроком на 49 лет», Уставом муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, постановлением администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 25.12.2014 г. №589 «О проведении открытого аукциона на право заключить договор аренды муниципального имущества: земельного участка общей площадью 5079 кв.м., находящегося на нем объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Вартемяги, ул. Смольнинская, уч. 8»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Утвердить форму извещения о поведении аукциона на право заключить договор аренды муниципального имущества: земельного участка общей площадью 5079 кв.м., находящегося на нем объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Вартемяги, ул. Смольнинская, уч. 8.(согласно Приложения №1 к настоящему Постановлению).

2. Разместить извещение о проведении аукциона (со всеми Приложениями) на официальном сайте www.torgi.gov.ruи сайте муниципального образования «Агалатовское сельское поселение», а так же опубликовать извещение в газете «Агалатовские вести» в срок до 31.12.2014 года.

3.Утвердить форму подачи заявок на участие в аукционе на право заключить договор аренды муниципального имущества: земельного участка общей площадью 5079 кв.м., находящегося на нем объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Вартемяги, ул. Смольнинская, уч. 8. (согласно Приложения №1 к Извещению о проведении аукциона).

4. Утвердить проект договора аренды муниципального имущества: земельного участка общей площадью 5079 кв.м., находящегося на нем объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Вартемяги, ул. Смольнинская, уч. 8(согласно Приложения №2 к Извещению о проведении аукциона).

5. Утвердить проект договора задатка (согласно Приложению № 3 к Извещению о проведении аукциона).

6. Настоящее постановление вступает в силу с момента его принятия, подлежит опубликованию в газете «Агалатовские вести» и размещению на официальном сайте муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» www.agalatovo.org в сети Интернет.

7. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

И.о. главы администрации И.А. Мухарева

Приложение №1

к постановлению администрации

от 26.12.2014 года № 591

Извещение

о проведении аукциона на право заключить договор аренды муниципального имущества: земельного участка общей площадью 5079 кв.м., находящегося на нем объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Вартемяги, ул. Смольнинская, уч. 8

Организатор аукциона – Администрация МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

Почтовый адрес: Адрес: 188653, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Агалатово, в/г д. 158.

Телефон: 8(81370) 58-001

Адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Официальным сайтом, на котором размещена документация об аукционе, является официальный сайт РФ – www.torgi.gov.ru и сайт МО «Агалатовское сельское поселение» - www.agalatovo.org

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности определяется самостоятельно.

Ознакомиться с информацией о проведении аукциона, в том числе получить бланк заявки на участие в аукционе можно в администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

Порядок проведения аукциона - аукцион проводится в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» и является открытым по составу участников и форме подачи предложений о размере арендной платы. Аукцион проводится на основании Постановления администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 589 от 25.12.2014 года«О проведении открытого аукциона на право заключить договор аренды муниципального имущества: земельного участка общей площадью 5079 кв.м., находящегося на нем объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Вартемяги, ул. Смольнинская, уч. 8».

Организатор аукциона вправе отказаться от его проведения не позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется организатором аукциона в течение 3 дней в газете «Агалатовские вести» и размещается на официальном сайте муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» www.agalatovo.org в сети Интернет. Организатор аукциона в течении 3 дней обязан оповестить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

Место, дата, время проведения аукциона: аукцион состоится 12 февраля 2015 г. в 16.00 часов.

по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Агалатово, в/г д. 158, каб. № 7.

Адрес места приема и порядок подачи заявок: документация об аукционе предоставляется по письменному запросу участника по рабочим дням по адресу: 188653, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Агалатово, в/г д. 158., каб. 7 с 31.12.2014 г. по 02.02.2015 г. включительно с 10.00 до 16.00 часов.

Заявки на участие в аукционе подаются по адресу: ЛО, 188653, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Агалатово, в/г д. 158 , каб. 7, контактное лицо: Мухарева Ирина Анатольевна,

контактный телефон: 8 (81370) 58-001.

Заявки принимаются с 31.12.2014 г. по 02.02.2015 г. в рабочие дни с 10-00 до 16-00 часов (обед с 13-00 до 14-00).

Прием заявок на участие в аукционе прекращается в 16 часов 00 минут 02.02.2015 года. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе: заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведение аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе (приложение № 1) в 2-х экземплярах, с указанием реквизитов счета для возврата задатка (утвержденного образца, выдается организатором аукциона);

- платежное поручение с отметкой банка о внесении задатка на указанные в извещении реквизиты (и его копия);

- договор о задатке в 2-х экземплярах;

- физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;

Юридическое лицо дополнительно прилагает нотариально заверенные копии: учредительных документов; свидетельства о государственной регистрации юридического лица; выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами).

Заявителем предоставляется опись документов в 2-х экземплярах, один из которых с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки, удостоверенные подписью уполномоченного лица организатора аукциона, возвращается заявителю.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не рассматриваются.

Предмет торгов: земельный участок общей площадью 5079 кв.м., находящийся на нем объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Вартемяги, ул. Смольнинская, уч. 8.

Земельный участок: кадастровый номер 47:07:0485001:1248, обременения – не зарегистрированы, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации здания очистных сооружений замазученных вод, улучшения – на участке расположено здание: объект незавершенного строительства общей площадью 42,2 кв.м. (здание очистных сооружений замазученных вод (степень готовности – 54%), кадастровый номер 47-78-13/006/2009-166. Здание представляет объект незавершенный строительством, непригодное к использованию по назначению.

Указанный земельный участок, согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатов от 30.11.2012 года №72 (далее – «ПЗЗ»), относится к общественно-деловой зоне ТП1 – зона производственно-коммунальных объектов. Участок должен использоваться под цели, соответствующие видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренные ПЗЗ для деловой зоны ТП1.

Зона ТП-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV и V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

коммунально-складские и производственные предприятия IV и V класса вредности различного профиля;
теплицы;
гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи,
автостоянки на отдельном земельном участке;
гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные

предприятия;

открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки

транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков,

легковых автомобилей;

объекты складского назначения различного профиля;
объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
санитарно-технические сооружения и установки коммунального

назначения;

офисы, конторы, административные службы;
проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские

организации и лаборатории;

предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной

торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

отделения, участковые пункты милиции;
пожарные части;
объекты пожарной охраны;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки

транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков,

легковых автомобилей

автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

коммунально-складские и производственные предприятия III и II класса

вредности различного профиля;

отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;
автозаправочные станции;
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;
предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные

с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных

предприятий;

аптеки;
отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
питомники растений для озеленения промышленных территорий и

санитарно-защитных зон;

ветеринарные приемные пункты;
санитарно-технические сооружения и установки коммунального

назначения, склады временного хранения утильсырья.

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Срок аренды: 49 (сорок девять) лет.

Начальная цена права на заключение договора: 5200000 (пять миллионов двести тысяч) рублей.

«Шаг аукциона»: 5 % от начальной цены предмета аукциона – 260000 (двести шестьдесят тысяч) рублей.

Размер задатка, срок и порядок его внесения: Задаток вносится единым платежом, путем перечисления на расчетный счет Организатора торгов:

ОКПО 41612408

ОГРН 1054700123356

Банковские реквизиты:

ИНН 7810458024, КПП 781001001

УФК по Ленинградской области

( Администрация МО «Агалатовское сельское поселение» л/с 05453911540)

р/с 40302810700003003801

БИК 044106001

Банк: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург,

в размере 20% от начальной цены и должен поступить на расчетный счет до дня окончания приема заявок. В назначении платежа указать: «Задаток для участия в аукционе на право заключить договор аренды муниципального имущества: земельного участка общей площадью 5079 кв.м., находящегося на нем объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Вартемяги, ул. Смольнинская, уч. 8».

Внесенный задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трехбанковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона задатки возвращаются лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Протокол является основанием для заключения договора аренды земельного участка и находящегося на нем объекта незавершенного строительства (приложение № 2).

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за право аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Приложение №1 к Извещению о проведении аукциона на право заключить договор аренды муниципального имущества: земельного участка общей площадью 5079 кв.м., находящегося на нем объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Вартемяги, ул. Смольнинская, уч. 8

Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ЛИБО ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

(адрес земельного участка)

площадью кадастровый номер

(все графы заполняются в электронном виде или от руки печатными буквами)

1. Претендент:

(наименование и организационно-правовая форма юридического лица либо Ф.И.О. физического лица)

в лице

действующего(щей) на основании

2. Сведения о претенденте - юридическом лице:

Свидетельство о государственной регистрации от « » г.

ОГРН ИНН

Юридический адрес

Фактический адрес

Телефон для связи

3. Сведения о претенденте - физическом лице

Паспортные данные претендента:

серия N выдан

Зарегистрирован по адресу: индекс

Телефон для связи

4. Платежные реквизиты для возврата задатка:

Получатель Банк р/с к/с

БИК

5. Обязанности претендента:

5.1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении, опубликованном в средствах массовой информации.

5.2. В случае признания победителем аукциона:

5.2.1. Подписать протокол о результатах аукциона.

5.2.2. Заключить с продавцом договор аренды земельного участка в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.

6. Претендент согласен с тем, что:

6.1. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола подведения итогов аукциона или заключения договора аренды земельного участка сумма внесенного им задатка не возвращается.

6.2. Предоставляет свои персональные данные для последующего хранения и обработки оператором в соответствии с законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»

7. В составе заявки представлены следующие документы:

N п/п	Документ	Кол-во листов	Примечание
1
2
3
4
5
6

Подпись претендента

(представителя) ___________________ "___"___________20__ года

ЗАЯВКА ПРИНЯТА "___"__________ 20__ года ___ час ___ мин

___________________________________________________________________

(Ф.И.О. принявшего заявку, подпись)

Приложение №2 к Извещению о проведении аукциона на право заключить договор аренды муниципального имущества: земельного участка общей площадью 5079 кв.м., находящегося на нем объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Вартемяги, ул. Смольнинская, уч. 8

ПРОЕКТ

ДОГОВОР №_____

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

д. Агалатово «__»_________201_ г.

Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Сидоренко Владимира Викторовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ______ _____________________________________________, действующего на основании _________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Постановления администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 25.12.2014 г.. №589 «О проведении открытого аукциона на право заключить договор аренды муниципального имущества: земельного участка общей площадью 5079 кв.м., находящегося на нем объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Вартемяги, ул. Смольнинская, уч. 8» и протокола о результатах торгов от_______ №_________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель, в соответствии с протоколом о результатах аукциона от ____________ №____ передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым № 47:07:0485001:1248, находящийся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Вартемяги, уд. Смольнинская, уч. 8 (далее –Участок), и находящийся на нем объект незавершенного строительства – здание очистных сооружений замазученных вод (степень готовности – 54%), общей площадью 42,2 кв.м. (далее - Здание), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 5079 (пять тысяч семьдесят девять) кв. м.

Указанный земельный участок, согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатов от 30.11.2012 года №72 (далее – «ПЗЗ»), относится к общественно-деловой зоне ТП1 – зона производственно-коммунальных объектов. Участок должен использоваться согласно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренные ПЗЗ для деловой зоны ТП1.

1.2. Земли с особым режимом использования отсутствуют.

1.3. Категория земель – земли населенных пунктов.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка и Здания устанавливается с___.___.______ г. по ___.___.______ г.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Ленинградской области.

2.3. Условия настоящего договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с___.___.______ г.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер годовой арендной платы за Участок и Здание определен протоколом о результатах аукциона от ____________ №____ и составляет __________ (_________________________) рублей без учета НДС.

3.2. Задаток в размере 1040000 (один миллион сорок тысяч) рублей 00 копеек, внесенный Арендатором, подлежит зачету в счет первого подлежащего оплате платежа, указанного в п.3.5.

3.3. Арендная плата перечисляется Арендатором равными долями ежеквартально, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на счет Арендодателя:

Банковские реквизиты:

ИНН 4703083400, КПП 470301001

УФК по Ленинградской области

(ОФК04, Администрация МО «Агалатовское сельское поселение» л/с 04453911540)

р/с 40101810200000010022

БИК 044106001

Банк: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург

3.4. Арендная плата начисляется со срока, указанного в п.2.3.

3.5. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в размере ___________ (___________________________________________________ ) рублей __ копейки, вносится Арендатором в срок до__.__.______ г.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного прекращения Договора в установленном законодательством порядке при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более 2-х раз подряд и в иных случаях, предусмотренных ст.46. ЗК РФ.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на Участок с целью осуществления контроля за соблюдением условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Арендатору Участок и Здание по акту приема – передачи (приложение к Договору).

4.2.2. Рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка в порядке, установленном законодательством.

4.2.3. Письменно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок и Здание на условиях, установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1. Договора.

4.4.3. Своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему с момента, установленного в п.2.3 Договора.

4.4.4. В десятидневный срок после оплаты направлять Арендодателю копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок, для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

4.4.6. Обеспечить в течении 90 дней с момента подписания государственную регистрацию Договора в порядке, установленном законодательством за счет собственных средств.

4.4.7. В течение трех дней со дня государственной регистрации представить Арендодателю копию Договора с отметкой о его государственной регистрации.

4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик и экологической обстановки на Участке, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.9. В течение месяца со дня подписания Договора заключить договор на вывоз мусора со специализированной организацией.

4.4.10. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в п. 1.2. Договора, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

4.4.11. Заключать договоры и совершать сделки, следствием которых являются или могут являться какие-либо обременения предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду Участка или его части в уставный капитал предприятия и др.) с письменного согласия Арендодателя.

4.4.12. В границах отведенного земельного участка, согласно прилагаемому кадастровому плану, содержать территорию в надлежащем виде в соответствии с Правилами внешнего благоустройства городов и поселков и сельских населенных пунктов в Ленинградской области.

4.4.13. После окончания срока действия Договора передать Участок и Здание Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, на основании акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора.

4.4.14. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с Действующим законодательством.

5.2. В случае нарушения Арендатором п. 3.3. Договора начисляется пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

5.3. В случае нарушения пункта 4.4.6. Договора Арендатор обязан уплатить штраф в размере 50% от величины месячной арендной платы, существующей на момент выявления нарушения.

5.4. В случае нарушения иных условий Договора Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.5. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

6. Изменение и прекращение Договора

6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.

6.2. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон, подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области.

6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в судебном порядке при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора:

6.3.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не предусмотренные п. 1.1. Договора.

6.3.2. Если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного срока не вносит арендную плату. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

6.3.3. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние Участка или Здания.

6.3.4. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, в том числе ст.46 ЗК РФ.

6.3.5. В случае невыполнения арендатором существенных условий договора аренды земельного Участка, предусмотренных пп. 4.4.4.-4.4.9., договор аренды может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке, с предварительным уведомлением Арендатора в тридцатидневный срок.

7. Особые условия договора

7.1. Расходы и обязанности по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.2. В случае неисполнения Арендатором обязанностей, установленных в п.7.1 Договора, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора необоснованное обогащение (неосновательное сбережение) за период с момента определенного в п.2.3.

7.3. В случае неисполнения Арендатором обязанностей, установленных в п.4.4.8, Арендодатель вправе применять меры самозащиты нарушенного права в соответствии со ст.12. ГК РФ для истребования Участка из незаконного владения Арендатора.

7.4. Арендатор вправе передать Участок или Здание в субаренду только с предварительного письменного согласия Арендодателя.

7.5. Изменение указанного целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

8. Прочие условия

8.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

8.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Росреестра по Ленинградской области.

9. Приложения к Договору

Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

1. Кадастровый паспорт земельного участка.

2. Акт приема- передачи.

Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель:

Администрация МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

Адрес: 188653, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, д. Агалатово, д. 158;

ИНН/КПП: 4703083400/470301001;

р/с: 40204810500000003801;

БИК: 044106001;

Отделение ЛЕНИНГРАДСКОЕ г. Санкт-Петербург;

УФК ПО Лен. Обл. (ОФК04, КФ администрации МО Всеволожский муниципальный район, Администрация МО «Агалатовское сельское поселение»;

л/сч: 024531637330;

ОКАТО: 41212808000;

ОГРН: 1054700123356

тел.: (813 70) 58-022, 58-638;

тел./факс: (813 70) 58-437

Глава администрации

______________ / В.В. Сидоренко

М.П.

Арендатор:

______________/________________

Приложение №3 к Извещению о проведении аукциона на право заключить договор аренды муниципального имущества: земельного участка общей площадью 5079 кв.м., находящегося на нем объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Вартемяги, ул. Смольнинская, уч. 8

Договор о задатке №____

д. Агалатово «______» _______________20___г.

Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, именуемое в дальнейшем «Организатор торгов», в лице главы администрации Сидоренко Владимира Викторовича, действующего на Устава. с одной стороны, и претендент на участие в аукционе ,в лице действующего (ей) на основании именуемый в дальнейшем «Претендент», с другой стороны, в соответствии с требованиями ст.ст.380, 381, 428 ГК РФ, заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

I. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Претендент для участия в аукционе на право заключения договора аренды:

(далее - Имущество), проводимого « » 20 г., перечисляет денежные средства в размере ( ) (далее – «Задаток») путем перечисления на расчетный счет Организатора торгов: р/сч 40302810700003003801, БИК 044106001, Банк: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург (далее – расчетный счет Организатора торгов).

1.2. Задаток служит обеспечением исполнения обязательств Претендента по заключению договора аренды Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона.

II. Порядок внесения задатка

2.1. Задаток подлежит перечислению Претендентом на счет Организатора торгов после заключения настоящего Договора и перечисляется непосредственно Претендентом.

Надлежащей оплатой задатка является перечисление Претендентом денежных средств на основании настоящего договора о задатке.

В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на реквизиты настоящего Договора, дату проведения аукциона, адрес объекта.

2.2.Задаток должен быть внесен Претендентом не позднее даты окончания приёма заявок и должен поступить на указанный в п.1.1 настоящего Договора расчетный счет Организатора торгов не позднее даты, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона, а именно «05» февраля 2015г. Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет.

В случае, когда сумма Задатка от Претендента не зачислена на расчетный счет Организатора торгов на время и дату, указанную в информационном сообщении о проведении аукциона, Претендент не допускается к участию в аукционе. Представление Претендентом платежных документов с отметкой об исполнении при этом во внимание Организатором торгов не принимается.

2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

III. Порядок возврата и удержания задатка

3.1. Задаток возвращается Претенденту в случаях и в сроки, которые установлены пунктами 3.2 – 3.6 настоящего Договора путем перечисления суммы внесенного Задатка в том порядке, в каком он был внесен Претендентом по следующим реквизитам

(заполняется Претендентом)

3.2. В случае если Претендент не будет допущен к участию в аукционе, Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней с даты оформления Организатором торгов Протокола определения участников аукциона.

3.3. В случае, если Претендент участвовал в аукционе и не признан победителем аукциона, Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка не позднее 3 (трех) банковских дней с даты подведения итогов аукциона.

3.4. В случае отзыва Претендентом заявки на участие в аукционе до даты окончания приема заявок Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней со дня поступления Организатору торгов от Претендента уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок Задаток возвращается в порядке, установленном пунктом 3.3 настоящего Договора.

3.5. В случае признания аукциона несостоявшимся Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола признания аукциона несостоявшимся.

3.6. В случае отмены аукциона Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания директором Организатора торгов приказа об отмене аукциона.

3.7. Внесенный Задаток не возвращается в случае, если Претендент, признанный победителем аукциона, уклонится/откажется от подписания протокола подведения итогов аукциона, от заключения в установленный срок договора аренды Имущества, от оплаты продаваемого на торгах Имущества.

3.8. В случае признания Претендента победителем аукциона сумма внесенного Задатка засчитывается в счет оплаты по договору аренды.

IV. Заключительные положения

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде или в суде общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией по месту нахождения Организатора торгов.

4.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых остаются в распоряжении Организатора торгов, один передается Претенденту.

V. Реквизиты и подписи сторон:

ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ

Администрация МО «Агалатовское сельское поселение»

Всеволожского муниципального района

Ленинградской области

Адрес: 188653, Ленинградская область,

Всеволожский район, д. Агалатово,

Военный городок, дом 158

ОКПО 41612408

ОГРН 1054700123356

Банковские реквизиты:

ИНН 7810458024, КПП 781001001

УФК по Ленинградской области

( Администрация МО «Агалатовское сельское поселение» л/с 05453911540)

р/с 40302810700003003801

БИК 044106001

Банк: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург

Глава администрации

_______________ / В.В. Сидоренко

М.П.

ПРЕТЕНДЕНТ

Паспортные данные физического лица, адрес места регистрации, контактный телефон или реквизиты юридического лица

_____________________________ /________________________/