Об утверждении порядка выдачи разрешения на строительство объектов капитального строительства, находящихся на территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

Информация о материале: Категория: Постановления 2011 года

ГЕРБ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«АГАЛАТОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

17.01.2011

№

д. Агалатово

Об утверждении порядка выдачи разрешения на строительство объектов капитального строительства, находящихся на территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 19.10.2006 № 120 «Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство», Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российский Федерации»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о порядке выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, находящихся на территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» (приложение ).

2. Ведущему специалисту сектора по архитектуре и землеустройству организовать приём пакета документов на выдачу разрешений на строительство и их рассмотрение, а также представление на согласование начальнику сектора ЖКХ и управления муниципальным имуществом оформленного проекта разрешения на строительство.

3. Установить, что разрешение на строительство оформляется в количестве двух экземпляров по утвержденной Правительством Российской Федерации форме и утверждается главой администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» единолично.

4. Установить, что ответственность за принимаемые решения, соблюдения сроков их исполнения возлагается на ведущего специалиста сектора по архитектуре и землеустройству.

5. Установить, что настоящее постановление вступает в законную силу с момента его опубликования.

6. Начальнику отдела правового обеспечения, делопроизводства и СМИ обеспечить публикацию настоящего постановления вместе с приложением в газете «Агалатовское вести».

7. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава администрации В.В. Сидоренко

Приложение

Утверждено постановлением главы администрации

от 17.01.2011 № 5

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, находящихся на территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

Настоящее положение разработано в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 19.10.2006 № 120 «Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство», ст. 14 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

1. Основные понятия

1.1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

1.2. Реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

1.3. Капитальный ремонт – ремонт объекта недвижимости с целью восстановления исправности и работоспособности его конструкций и систем инженерного оборудования без изменения основных технико-экономических показателей объекта.

1.4. Текущий ремонт – ремонтно-строительные работы по поддержанию эксплуатационных показателей объекта.

1.5. Застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

1.6. Заказчик – физическое или юридическое лицо, привлекаемое застройщиком на основании договора для выполнения строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, а также выполнения инженерно-изыскательских работ и подготовки проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

1.7. Подрядчик – лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства с заказчиком (застройщиком).

2. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,

необходимых для выдачи разрешения на строительство

2.1. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик предоставляет следующие документы:

1) заявление о выдаче разрешения на строительство (по прилагаемой форме пункта 4.1. настоящего положения);

2) правоустанавливающие документы на земельный участок;

3) градостроительный план земельного участка;

4) санитарно-эпидемиологическое заключение Территориального отделения Управления Роспотребнадзора по Ленинградской области во Всеволожском районе о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным нормам ;

5) материалы, содержащиеся в проектной документации:

- пояснительная записка;

- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

- схемы, отображающие архитектурные решения;

- сведения об инженерн6ом оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- проект организации строительства объекта капитального строительства;

- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

- положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренной статьей 49 Градостроительного кодекса РФ);

- разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

- согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

2.2. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик предоставляет следующие документы:

- заявление о выдаче разрешения на строительство (по прилагаемой форме пункта 4.2. настоящего положения);

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

2.3. В соответствии с пунктом 18 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ, застройщик обязан безвозмездно передать в Управление сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации: схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка; перечень мероприятий по охране окружающей среды; перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности; перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельностью.

3. ПОРЯДОК

рассмотрения, оформления и выдачи разрешений

3.1. Органом местного самоуправления, уполномоченным принимать пакет документов на выдачу разрешений на строительство, рассматривать документы, оформлять, регистрировать и выдавать разрешение на строительство является Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» (далее – Администрация).

3.2. Администрация в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления проводит проверку представленной документации и выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

3.3. Разрешение на строительство оформляется в количестве двух экземпляров по утвержденной Правительством Российской Федерации форме и подписывается главой администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» единолично.

3.4. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

3.5. Разрешение на строительство может быть продлено по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

3.6. Отказ в выдаче разрешения на строительства допускается в случаях:

- отсутствие или неправильное оформление документов, указанных в пункте 2 настоящего Положения;

- несоответствие проектной документации требованиям градостроительного плана.

3.7. До выдачи разрешения на строительство ознакомить, под роспись, лицо осуществляющее подготовку проектной документации и осуществляющее строительство объекта с главой 8 ст. 58, ст. 60 Градостроительного кодекса Российской федерации «Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности».

3.8. Персональную ответственность за соблюдением установленных настоящим Положением сроков, соответствию действующему законодательству принятых решений несут должностные лица Администрации МО «Агалатовское сельское поселение» в пределах свое компетенции.

4. Формы заявления о выдаче разрешения на строительство

4.1. Форма 1 (для объектов капитального строительства)

В администрацию МО «Агалатовское сельское поселение»

Застройщик __________________________________

/наименование организации, предприятия; ИНН

_____________________________________________

юридический и почтовый адрес;

ФИО руководителя; телефон; банковские

реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК/

_____________________________________________

Заявление от "___"_________ 200__ г.

Прошу выдать _______________________________________________________________________

/разрешение на строительство, на строительство по отдельным этапам/

____________________________________________________________________________________

наименование объекта ________________________________________________________________

на земельном участке по адресу: ________________________________________________________

/город, район, улица, номер участка/

_____________________________________________________________________________________

сроком на ___________________________________________________ месяца /ев/

При этом сообщаю:

строительство будет осуществляться на основании _________________________________________

________________________________________ от "___"__________ г. N ________

право на пользование землей закреплено _________________________________________________

/наименование документа/

________________________________________ от "___"__________ г. N ________

проектная документация на строительство объекта разработана ______________________________

/наименование

_____________________________________________________________________________________

проектной организации, ИНН, юридический и почтовый адрес, ФИО

руководителя, номер телефона, банковские реквизиты

(наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

_____________________________________________________________________________________

имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, выданную _______________________

/наименование лицензионного огана,

N ________________________________________________ от "___"__________ г.,

и согласована в установленном порядке с заинтересованными организациями и органами архитектуры и градостроительства:

- положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы

получено за N _______ от "___"___________ г.

схема планировочной организации земельного участка согласована __________________________

_____________________ за N __________ от "___"___________ г.

Проектно-сметная документация утверждена _____________________________________________

_____________________ за N __________ от "___"___________ г.

Одновременно ставлю Вас в известность, что:

а/ финансирование строительства застройщиком будет осуществляться

_____________________________________________________________________________________

/банковские реквизиты и номер счета/

б) Работы будут производиться подрядным /хозяйственным/ способом в

соответствии с договором N ____ от "___"______ 200__ г. ___________________________________

/наименование организации,

_____________________________________________________________________________________

ИНН, юридический и почтовый адрес, ФИО руководителя, номер телефона,

банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

_____________________________________________________________________________________

лицензия на право выполнения строительно-монтажных работ выдана ________________________

/наименование лицензионного центра/

N __________________________________________ _____ от "___"___________ г.

производителем работ приказом N от "___"__________ г. назначен __________________________

/должность,

____________________________________имеющий _______________ специальное образование ( фамилия, имя, отчество) /высшее, среднее/

и стаж работы в строительстве ______ лет.

в/ авторский надзор в соответствии с договором N ___ от "___" ________ г.

будет осуществляться _________________________________________________________________

/наименование организации, ИНН, юридический и

_____________________________________________________________________________________ почтовый адрес, ФИО руководителя, номер телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

_____________________________________________________________________________________

/должность, ФИО, номер телефона работника/

назначенный приказом N ______ от "___" г. и имеющий __________________________________

/высшее, среднее/

специальное образование и стаж работы в строительстве и проектировании ________________лет.

г/ функции заказчика в соответствии с договором N ___ от "___" _______ г.

будет осуществлять ___________________________________________________________________

/наименование организации, ИНН, юридический и

_____________________________________________________________________________________

почтовый адрес, ФИО руководителя, номер телефона, банковские реквизиты

(наименование банка, р/с, к/с, БИК; наименование лицензирующего органа)/

_____________________________________________________________________________________

лицензия на право выполнения функций заказчика выдана __________________________________

/наименование лицензирующего органа/

N __________________________________________ _____ от "___"___________ г.

д/ строительный контроль в соответствии с договором N _____ от "___"_______ г. будет осуществляться _______________________________________________________________________

/наименование организации, ИНН, юридический и

_____________________________________________________________________________________

почтовый адрес, ФИО руководителя, номер телефона, банковские реквизиты

(наименование банка, р/с, к/с, БИК; наименование лицензирующего органа)/

_____________________________________________________________________________________

лицензия на право оказания инжиниринговых услуг дана____________________________________

/наименование лицензирующего органа/

N __________________________________________ _____ от "___"___________ г.

ответственным за строительный контроль приказом N ____ от "___"_______ г.

назначен ____________________________________________________________________________

/должность, ФИО,

_________________________________________имеющий _________________ специальное номер телефона работника/ /высшее, среднее/

образование и стаж работы в строительстве ______ лет.

Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем заявлении сведениями, сообщать в администрацию МО «Всеволожский муниципальный район»

Заказчик (застройщик)

____________________ ________________ ____________________ М.П.

/должность/ /подпись/ /Фамилия, И., О./

С главой 8 ст. 58, ст. 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации «Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности» ОЗНАКОМЛЕНЫ:

Заказчик (застройщик)

_________________ ____________ ______________________ _________ М.П.

должность подпись фамилия И.О. дата

Проектная организация

_________________ ____________ ______________________ _________ М.П.

должность подпись фамилия И.О. дата

Генеральный подрядчик

_________________ ____________ ______________________ _________ М.П.

должность подпись фамилия И.О. дата

4.2. Форма 2 (для объектов индивидуального жилищного строительства)

В администрацию МО «Агалатовское сельское поселение»

от застройщика __________________________________________

(ФИО индивидуального застройщика, паспортные данные почтовый индекс, адрес, телефон,)

__________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу выдать Разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу_________________________________________________________

__________________________________________________________________

Основные показатели:

(сведения о площади, высоте, этажности, о сетях инженерно-технического обеспечения)

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Работы будут производиться подрядным /хозяйственным/ способом в

соответствии с договором N ____ от "___"______ 200__ г. __________________________________________________________________

/наименование организации, ИНН, юридический и почтовый адрес, ФИО руководителя, номер телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

__________________________________________________________________

Заказчик (застройщик)

________________ _______________________ _________

подпись фамилия И.О. дата

Заказчик (застройщик)

_________________ ____________ ______________________ _________

должность подпись фамилия И.О. дата

Генеральный подрядчик

_________________ ____________ ______________________ _________ М.П.

должность подпись фамилия И.О. дата