ГЕРБ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
«АГАЛАТОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
25.01.2021 |
|
№ |
15 |
д. Агалатово
Об утверждении Положения о работе жилищной комиссии администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области и состава жилищной комиссии
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Областным законом Ленинградской области от 26.10.2005 г. № 89-оз «О порядке ведения органами местного самоуправления Ленинградской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», Уставом муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Отменить постановление администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 20.11.2017 г. № 637 «Об утверждении Положения о работе жилищной комиссии МО «Агалатовское сельское поселение» и состава комиссии».
- Утвердить Положение о работе жилищной комиссии администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области и состава жилищной комиссии согласно Приложению № 1.
- Утвердить состав жилищной комиссии администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области согласно Приложению № 2.
- Настоящее Постановление подлежит официальному опубликованию на официальном сайте муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области http://www.агалатово.рф в сети Интернет.
- Настоящее Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
- Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава муниципального образования В.В. Сидоренко
Приложение № 1
к постановлению администрации
муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области
от 25.01.2021 г. года № 15
ПОЛОЖЕНИЕ
о работе жилищной комиссии администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области
- Общие положения
- Жилищная комиссия администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее - Комиссия) образована для рассмотрения заявлений граждан о принятии их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вопросов переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации федеральных, муниципальных, региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также для рассмотрения заявлений граждан о признании их малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда; Комиссия также занимается вопросами использования муниципального жилищного фонда, в том числе, уполномочена на проведение осмотра помещений, находящихся в муниципальной собственности, в целях выявления нарушений, связанных с пользованием и владением такими объектами недвижимости.
1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ленинградской области, нормативными правовыми актами муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, настоящим Положением.
- Порядок Образования Комиссии
2.1. Комиссия является постоянно действующим органом администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация).
2.2. Образование Комиссии и её состав утверждается постановлением главы муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
2.3. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии. В отсутствие председателя Комиссии его функции выполняет заместитель председателя.
- Функции Комиссии
3.1. Комиссия, с целью выполнения возложенных на нее задач, рассматривает обращения граждан и организаций:
3.1.1. о признании граждан малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий;
3.1.2. об изменении договоров социального найма жилого помещения;
3.1.3. о передаче жилых помещений по договорам коммерческого найма;
3.1.4. о включении жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд, с отнесением такого жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений;
3.1.5. об обмене жилых помещений, предоставленных по договору социального найма;
3.1.6. производит перерегистрацию граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий;
3.1.7. рассматривает обращения граждан по жилищным вопросам;
3.1.8. осуществляет подготовку проектов решений, постановлений и распоряжений Главы администрации МО «Агалатовское сельское поселение» по жилищным вопросам в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством.
3.1.9. осуществляет иные полномочия в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, Ленинградской области, правовыми актами администрации и совета депутатов муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
3.2. Проводит обследования жилищных условий граждан с составлением акта установленного образца.
3.3. Определяет обеспеченность жилой площадью заявителя и членов его семьи согласно принятым нормам постановки на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений.
3.4. Проводит проверку сведений, представленных заявителями.
3.5. Проводит работу по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации действующих Программ.
3.6. Председатель Комиссии:
3.6.1. Осуществляет общее руководство работой Комиссии и обеспечивает выполнение настоящего Положения.
3.6.2. Объявляет заседание Комиссии правомочным.
3.6.3. Открывает и ведет заседание Комиссии.
3.6.4. Объявляет состав Комиссии.
3.6.5. Определяет порядок рассмотрения обсуждаемых вопросов, на заседании Комиссии.
3.6.6. В случае необходимости выносит на обсуждение Комиссии вопрос о привлечении к работе Комиссии экспертов.
3.6.7. Осуществляет иные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
3.7. Заместитель председателя Комиссии:
3.7.1. Выполняет поручения председателя комиссии;
3.7.2. Исполняет обязанности председателя комиссии в его отсутствие;
3.7.3. Осуществляет иные полномочия, установленные для члена комиссии.
3.8. Секретарь Комиссии:
3.8.1. Осуществляет подготовку заседаний Комиссии, включая оформление и рассылку необходимых документов, информирование членов Комиссии по всем вопросам, относящимся к их компетенции, в том числе извещение лиц, принимающих участие в работе Комиссии, о времени и месте проведения заседаний не менее чем за 2 (два) рабочих дня до их начала и обеспечение членов Комиссии необходимыми материалами.
3.8.2. Ведет протокол заседания Комиссии, осуществляет учет и хранение протоколов заседаний, ознакомление заявителей и иных заинтересованных лиц с решениями Комиссии, заверяет и выдает выписки из протоколов.
- Права Комиссии
4.1. Комиссия вправе:
4.1.1. запрашивать и получать в установленном порядке от граждан и организаций документы, подтверждающие обоснованность требований, изложенных в обращении;
4.1.2. направлять официальные запросы в органы государственной власти Ленинградской области, в государственные внебюджетные фонды, налоговые органы, а также органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы и учреждения Федеральной службы по труду и занятости, правоохранительные органы, другие органы и организации;
4.1.3. приглашать для участия в рассмотрении вопросов отраслевых специалистов, экспертов и т.д.;
4.1.4. проводить проверку полноты и достоверности сведений, содержащихся в документах, представленных гражданами и организациями;
4.1.5. обследовать, при необходимости, жилищные условия заявителей.
4.2. Комиссия осуществляет мониторинг целевого использования муниципального жилищного фонда.
- Полномочия Комиссии
5.1. На основании представленных гражданами документов Комиссия:
5.1.1. осуществляет расчет среднедушевого дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и определяет стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, определяет возможность (невозможность) приобретения гражданином - заявителем жилого помещения с помощью ипотечного кредита;
5.1.2. выносит решение о постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении либо об отказе в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении;
5.1.3. выносит решение о предоставлении жилых помещений жилищного фонда социального использования по договору социального найма (для нанимателей жилых помещений);
5.1.4. принимает решение о признании гражданина малоимущим, либо об отказе в признании малоимущим;
5.1.5. проводит переоценку размера доходов и стоимости имущества граждан в целях подтверждения их статуса малоимущих ежегодно (с 01 января по 01 апреля).
5.1.6. принимает решение о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
5.1.7. ежегодно с 10 января по 31 марта орган, осуществляющий принятие на учет, проводит проверку прав граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на основании документов, представленных гражданами, принятыми на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и иных сведений, имеющихся у органа, осуществляющего принятие на учет, путем направления запросов в органы государственной власти, органы местного самоуправления, физическим и юридическим лицам, которым могут быть известны сведения, подтверждающие наличие (отсутствие) оснований снятия граждан с учета.
5.2. В рамках мониторинга целевого использования муниципального жилищного фонда, Комиссия уполномочена на проведение осмотра помещений, находящихся в муниципальной собственности, в целях выявления нарушений, связанных с пользованием и владением такими объектами недвижимости.
- Порядок работы Комиссии
6.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Заседания являются правомочными, если на них присутствуют более половины членов Комиссии.
6.2. Прием заявлений и прилагаемых к ним документов ведет ответственный секретарь Комиссии.
6.3. Решения Комиссии по всем вопросам, за исключением вопросов, предусмотренных п. 5.2. настоящего Положения, принимаются на заседании, простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании, о чём делается запись в проколе заседания. Решения Комиссии оформляются в виде протокола (выписки из протокола заседания Комиссии). Протокол заседания Комиссии подписывается членами Комиссии и утверждается председателем Жилищной комиссии. Внесение изменений в протокол не допускается. Учет протоколов (принятых решений) осуществляется секретарем Комиссии, секретарь принимает меры по надлежащему хранению протоколов, исключению доступа к ним сотрудников администрации и иных лиц. Ознакомление с протоколом сотрудников администрации и иных заинтересованных лиц осуществляется секретарем Комиссии в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Заявителям выдается выписка из протокола заседания Комиссии, заверенная секретарем Комиссии, с указанием решения, принятого по их вопросу.
6.4. В случае равенства голосов, решающим является голос председателя Комиссии.
6.5. В заседании Комиссии вправе принимать участие заявитель или его представитель, работники государственных и общественных организаций, имеющие отношение к обсуждаемому вопросу.
6.6. Граждане и организации вправе обжаловать решения Комиссии в досудебном и судебном порядке.
6.7. Решения Комиссией принимаются в соответствии со сроками, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.
6.8. В рамках мониторинга целевого использования муниципального жилищного фонда и осмотра помещений, находящихся в муниципальной собственности, в целях выявления нарушений, связанных с пользованием и владением такими объектами недвижимости, при совершении осмотра Комиссией составляется Акт осмотра.
В акте осмотра в обязательном порядке указывается дата и время его составления, адрес места проведения осмотра, члены Комиссии, принимающие участие в осмотре. Осмотр можем проводиться с использованием средств фотофиксации.
- Порядок предотвращения и урегулирования конфликта интересов
7.1. Под конфликтом интересов в настоящем Положении понимается ситуация, при которой личная заинтересованность (прямая или косвенная) члена Комиссии, деятельность которого предусматривает обязанность принимать меры по предотвращению и урегулированию конфликта интересов, влияет или может повлиять на надлежащее, объективное и беспристрастное исполнение им обязанностей (осуществление полномочий).
7.2. Члены Комиссии, обязаны принимать меры по недопущению любой возможности возникновения конфликта интересов.
7.3. Член Комиссии обязан уведомить председателя Комиссии о возникшем конфликте интересов или о возможности его возникновения, как только ему станет об этом известно.
7.4. Председатель Комиссии, если ему стало известно о возникновении у члена Комиссии личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов, обязан принять меры по предотвращению или урегулированию конфликта интересов.
7.5. Предотвращение или урегулирование конфликта интересов может состоять в отстранении члена комиссии, являющегося стороной конфликта интересов, вплоть до его отстранения от участия в работе Комиссии и (или) в отказе его от выгоды, явившейся причиной возникновения конфликта интересов.
7.6. Предотвращение и урегулирование конфликта интересов, стороной которого является член Комиссии, осуществляется путем отвода или самоотвода указанного лица. В этом случае орган, создавший комиссию, издает Распоряжение о замене члена Комиссии.
7.7. Непринятие членом Комиссии, являющимся стороной конфликта интересов, мер по предотвращению или урегулированию конфликта интересов является правонарушением, влекущим увольнение указанного лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Приложение № 2
к постановлению администрации
муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области
от 25.01.2021 г. года № 15
Состав
жилищной комиссии администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области
- Председатель комиссии:
Заместитель главы администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области – Костина С.С.
- Заместитель председателя комиссии:
Начальник отдела ЖКХ и УМИ администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области – Лангинен Е.Э.
- Секретарь комиссии:
Главный специалист отдела ЖКХ и УМИ администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области – Рогова И.В.
- Члены комиссии:
Главный специалист по правовым вопросам – юрист администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области – Цветков Д.А.
Ведущий специалист отдела ЖКХ и УМИ администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области – Ушакова Я.В.
Депутат совета депутатов МО «Агалатовское сельское поселение» (по согласованию).
В случае проведения осмотра помещений, находящихся в муниципальной собственности, в целях выявления нарушений, связанных с пользованием и владением такими объектами недвижимости, в состав комиссии для проведения осмотра может включаться представитель 88 отдела полиции УМВД России по Всеволожскому району ЛО (по согласованию).
