ГЕРБ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«АГАЛАТОВСКОЕ  СЕЛЬСКОЕ  ПОСЕЛЕНИЕ»

ВСЕВОЛОЖСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

д. Агалатово

Об утверждении формы извещения о проведении аукциона, проекта договора, формы заявки на участие в открытом аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером 47:07:0485001:1248, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, улица Смольнинская, участок 8, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства – здания очистных сооружений замазученных вод с кадастровым № 47-78-13/006/2009-166

В соответствии с п. 2 ст. 11, п. 1 ст. 39.3, ст.ст. 39.11,  39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить форму извещения о проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 47:07:0485001:1248, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, улица Смольнинская, участок 8, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства – здания очистных сооружений замазученных вод с кадастровым номером 47-78-13/006/2009-166 (согласно Приложению №1 к настоящему Постановлению).

2.         Разместить извещение о проведении аукциона (со всеми Приложениями) на официальном сайте www.torgi.gov.ru и сайте муниципального образования «Агалатовское сельское поселение», а так же опубликовать извещение в газете «Агалатовские Вести» в срок до 01.10.2018 года.

3.         Утвердить форму подачи заявок  на участие в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером 47:07:0485001:1248, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, улица Смольнинская, участок 8, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства – здания очистных сооружений замазученных вод с кадастровым номером 47-78-13/006/2009-166 (согласно Приложению №2 к настоящему постановлению).

4.         Утвердить проект договора  купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:07:0485001:1248, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, улица Смольнинская, участок 8, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства – здания очистных сооружений замазученных вод с кадастровым номером 47-78-13/006/2009-166 (согласно Приложению №3 к настоящему постановлению).

5.         Утвердить форму договора о задатке согласно Приложению №4 к настоящему постановлению.

6.         В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости установить начальную цену предмета аукциона – земельного участка с кадастровым номером 47:07:0485001:1248, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, улица Смольнинская, участок 8, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства – здания очистных сооружений замазученных вод с кадастровым номером 47-78-13/006/2009-166, в размере 7000000 (семь миллионов) рублей 00 копеек.

7.         Настоящее постановление вступает в силу с момента его принятия, подлежит опубликованию в газете «Агалатовские вести» и размещению на официальном сайте муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» www.agalatovo.org в сети Интернет.

8.         Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава муниципального образования                                          В.В. Сидоренко

Приложение №1

к постановлению администрации

МО «Агалатовское сельское поселение» от 28.09.2018 года  № 419

Извещение

о поведении открытого по составу и форме подачи заявок аукциона

по продаже земельного участка с кадастровым номером 47:07:0485001:1248, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, улица Смольнинская, участок 8, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства – здания очистных сооружений замазученных вод с кадастровым номером 47-78-13/006/2009-166

Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, именуемая в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 47:07:0485001:1248, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, улица Смольнинская, участок 8, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства – здания очистных сооружений замазученных вод с кадастровым номером 47-78-13/006/2009-166.

1.Организатор аукциона и продавец: Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

2. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты  указанного решения: Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, постановление от 28.09.2018 г. № 418 «О проведении открытого аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 47:07:0485001:1248, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, улица Смольнинская, участок 8, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства – здания очистных сооружений замазученных вод с кадастровым номером 47-78-13/006/2009-166».

3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 01 ноября 2018 г. в 10  часов 00 мин. по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Агалатово, в/г д. 158., каб.№1.

Телефон: 8(81370) 58-214.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок  в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст. 39.11. Земельного кодекса РФ.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение 3 дней со дня принятия решения.

В течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор обязан известить участников аукциона и возвратить внесенные задатки.

4. Предмет аукциона, в том числе местоположение, площадь, обременения и ограничения в использовании, кадастровый номер, разрешенное использование, категория земель, технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение (технологического присоединения) – в соответствии с Приложением №1 к Извещению.

         Параметры разрешенного строительства:

ТП-1. Зона производственно-коммунальных объектов

Зона ТП-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV и V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

• коммунально-складские и производственные предприятия IV и V класса

вредности различного профиля;

• теплицы;
• гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи,
• автостоянки на отдельном земельном участке;
• гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
• станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные

предприятия;

• открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки

транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков,

легковых автомобилей;

• объекты складского назначения различного профиля;
• объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
• санитарно-технические сооружения и установки коммунального

назначения;

• офисы, конторы, административные службы;
• проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские

организации и лаборатории;

• предприятия  оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной

торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

• отделения, участковые пункты милиции;
• пожарные части;
• объекты пожарной охраны;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

• открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки

транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков,

легковых автомобилей

• автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

• коммунально-складские и производственные предприятия III и II класса

вредности различного профиля;

• отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;
• автозаправочные станции;
• киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и

обслуживания населения;

• спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;
• предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные

с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных

предприятий;

• аптеки;
• отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
• питомники растений для озеленения промышленных территорий и

санитарно-защитных зон;

• ветеринарные приемные пункты;
• санитарно-технические сооружения и установки коммунального

назначения, склады временного хранения утильсырья.

• антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

5. Начальная цена предмета аукциона: в соответствии с Приложением №1 к Извещению.

6. «Шаг аукциона»: составляет 3% от начальной цены, указанной в Приложении №1 к Извещению.

7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес приема, дата и время и окончания приема заявок на участие в аукционе:

7.1. Участниками аукциона являются граждане или юридические лица.

Заявитель в установленном порядке в письменной форме подает Организатору аукциона заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение №2) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, с приложением следующих документов:

- копии документов удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность) (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением  соглашения о задатке.

7.2. Дата начала приема заявок: 01 октября 2018 г.

7.3. Дата окончания приема заявок: 29 октября 2018 г.

7.4. Время и место приема заявок: по рабочим дням: с 10.00 часов до 16.00 часов по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Агалатово, д.158, каб. №2.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка, поступившая по истечении срока её приёма, возвращается в день её поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор возвращает заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. 

7.5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе:

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Организатор возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении  трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона  в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срок подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона  в течении десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета аукциона.

8. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и  возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:

8.1. Задаток: составляет 50% от начальной цены согласно приложению №1 к Извещению.

8.2. Реквизиты счета для перечисления задатка:

ИНН 7810458024,

КПП 781001001,

получатель: УФК по Ленинградской области

(Администрация МО «Агалатовское сельское поселение»

л/с 05453911540)

р/с 40302810700003003801

БИК 044106001

ОКТМО 41612408

Банк: Отделение  Ленинградское г. Санкт-Петербург

- за услуги прочих бюджетных организаций

Назначение платежа: Ф.И.О. (полностью), задаток по аукциону по земельному участку с кадастровым номером XXXXXXXXXXXXX (указывается кадастровый номер земельного участка).

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 27 октября 2018 г.

8.3. Возврат задатка заявителю, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатка участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

До сведения участников доводится следующее:

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом  в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня  со дня подписания данного протокола.

Победитель аукциона в течение 10 банковских дней после подписания договора купли-продажи оплачивает цену земельного участка и объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, на счет, указанный в договоре купли-продажи.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем  аукциона, или задаток внесенный лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с п.п. 13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка и объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи  вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

В случае, если:

 - в аукционе участвовал только один участник;

- при проведении аукциона не присутствовал ни один участник;

- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона аукцион признается несостоявшимся.

По результатам аукциона организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три  экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора купли-продажи ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона, в случае, если аукцион признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор.

Если договор купли-продажиземельного участка в течении тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по  цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течении тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.п.13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости - с 01 октября 2018 г. по 27 октября 2018 г. в согласованное с организатором аукциона время.

Извещение о проведении аукциона опубликовано в периодическом печатном издании газета «Агалатовские вести»,  размещено в сети Интернет на официальном сайте МО «Агалатовское сельское поселение»: http://agalatovo.org , в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.

Приложение № 1 к Извещению о проведении открытого по составу и форме подачи заявок аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 47:07:0485001:1248, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, улица Смольнинская, участок 8, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства – здания очистных сооружений замазученных вод с кадастровым номером 47-78-13/006/2009-166

* Начальная цена  определена на основании п. 12 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации определена в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Права на земельный участок: муниципальная собственность, собственник – администрация МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.