ГЕРБ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
«АГАЛАТОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
14.07.2017 |
|
№ |
424 |
д. Агалатово
Об утверждении формы извещения о проведении аукциона, проекта договора, формы заявки на участие в открытом аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером 47:07:0485001:1248, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, улица Смольнинская, участок 8, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства – здания очистных сооружений замазученных вод с кадастровым № 47-78-13/006/2009-166
В соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Утвердить форму извещения о проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 47:07:0485001:1248, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, улица Смольнинская, участок 8, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства – здания очистных сооружений замазученных вод с кадастровым номером 47-78-13/006/2009-166 (согласно Приложению №1 к настоящему Постановлению).
2. Разместить извещение о проведении аукциона (со всеми Приложениями) на официальном сайте www.torgi.gov.ru и сайте муниципального образования «Агалатовское сельское поселение», а так же опубликовать извещение в газете «Агалатовские Вести» в срок до 17.07.2017 года.
3. Утвердить форму подачи заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером 47:07:0485001:1248, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, улица Смольнинская, участок 8, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства – здания очистных сооружений замазученных вод с кадастровым номером 47-78-13/006/2009-166 (согласно Приложению №2 к настоящему постановлению).
4. Утвердить проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:07:0485001:1248, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, улица Смольнинская, участок 8, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства – здания очистных сооружений замазученных вод с кадастровым номером 47-78-13/006/2009-166 (согласно Приложению №3 к настоящему постановлению).
5. Утвердить форму договора о задатке согласно Приложению №4 к настоящему постановлению.
6. Настоящее постановление вступает в силу с момента его принятия, подлежит опубликованию в газете «Агалатовские вести» и размещению на официальном сайте муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» www.agalatovo.org в сети Интернет.
7. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Глава муниципального образования В.В. Сидоренко
Приложение №1
к постановлению администрации
МО «Агалатовское сельское поселение» от 14.07.2017 года № 424
Извещение
о поведении открытого по составу и форме подачи заявок аукциона
по продаже земельного участка с кадастровым номером 47:07:0485001:1248, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, улица Смольнинская, участок 8, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства – здания очистных сооружений замазученных вод с кадастровым номером 47-78-13/006/2009-166
Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, именуемая в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 47:07:0485001:1248, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, улица Смольнинская, участок 8, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства – здания очистных сооружений замазученных вод с кадастровым номером 47-78-13/006/2009-166.
1.Организатор аукциона и продавец: Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
2. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, постановление от 14.07.2017 г. № 423 «О проведении открытого аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 47:07:0485001:1248, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, улица Смольнинская, участок 8, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства – здания очистных сооружений замазученных вод с кадастровым номером 47-78-13/006/2009-166».
3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 18.08.2017 г. в 10 часов 00 мин. по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Агалатово, в/г д. 158., каб.№1.
Телефон: 8(81370) 58-214.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст. 39.11. Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение 3 дней со дня принятия решения.
В течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор обязан известить участников аукциона и возвратить внесенные задатки.
4. Предмет аукциона, в том числе местоположение, площадь, обременения и ограничения в использовании, кадастровый номер, разрешенное использование, категория земель, технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение (технологического присоединения) – в соответствии с Приложением №1 к Извещению.
Параметры разрешенного строительства:
ТП-1. Зона производственно-коммунальных объектов
Зона ТП-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV и V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- коммунально-складские и производственные предприятия IV и V класса
вредности различного профиля;
- теплицы;
- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи,
- автостоянки на отдельном земельном участке;
- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные
предприятия;
- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки
транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков,
легковых автомобилей;
- объекты складского назначения различного профиля;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
- санитарно-технические сооружения и установки коммунального
назначения;
- офисы, конторы, административные службы;
- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские
организации и лаборатории;
- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной
торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
- отделения, участковые пункты милиции;
- пожарные части;
- объекты пожарной охраны;
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки
транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков,
легковых автомобилей
- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.
Условно разрешенные виды использования:
- коммунально-складские и производственные предприятия III и II класса
вредности различного профиля;
- отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты ;
- автозаправочные станции;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и
обслуживания населения;
- спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;
- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные
с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных
предприятий;
- аптеки;
- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
- питомники растений для озеленения промышленных территорий и
санитарно-защитных зон;
- ветеринарные приемные пункты;
- санитарно-технические сооружения и установки коммунального
назначения, склады временного хранения утильсырья.
- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.
5. Начальная цена предмета аукциона: в соответствии с Приложением №1 к Извещению.
6. «Шаг аукциона»: составляет 3% от начальной цены, указанной в Приложении №1 к Извещению.
7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес приема, дата и время и окончания приема заявок на участие в аукционе:
7.1. Участниками аукциона являются граждане или юридические лица.
Заявитель в установленном порядке в письменной форме подает Организатору аукциона заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение №2) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, с приложением следующих документов:
- копии документов удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность) (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
7.2. Дата начала приема заявок: 18.07.2017 г.
7.3. Дата окончания приема заявок: 15.08.2017 г.
7.4. Время и место приема заявок: по рабочим дням: с 10.00 часов до 16.00 часов по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Агалатово, д.158, каб. №2.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка, поступившая по истечении срока её приёма, возвращается в день её поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Организатор возвращает заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
7.5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе:
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Организатор возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срок подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета аукциона.
8. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:
8.1. Задаток: составляет 100% от начальной цены согласно приложению №1 к Извещению.
8.2. Реквизиты счета для перечисления задатка:
ИНН 7810458024,
КПП 781001001,
получатель: УФК по Ленинградской области
(Администрация МО «Агалатовское сельское поселение»
л/с 05453911540)
р/с 40302810700003003801
БИК 044106001
ОКТМО 41612408
Банк: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург
- за услуги прочих бюджетных организаций
Назначение платежа: Ф.И.О. (полностью), задаток по аукциону по земельному участку с кадастровым номером XXXXXXXXXXXXX (указывается кадастровый номер земельного участка).
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 15 августа 2017 г.
8.3. Возврат задатка заявителю, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Возврат задатка участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
До сведения участников доводится следующее:
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Победитель аукциона в течение 10 банковских дней после подписания договора купли-продажи оплачивает цену земельного участка и объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, на счет, указанный в договоре купли-продажи.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, или задаток внесенный лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с п.п. 13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка и объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке.
Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
В случае, если:
- в аукционе участвовал только один участник;
- при проведении аукциона не присутствовал ни один участник;
- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона аукцион признается несостоявшимся.
По результатам аукциона организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора купли-продажи ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона, в случае, если аукцион признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор.
Если договор купли-продажиземельного участка в течении тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течении тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.п.13, 14, 20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости - с 18.07.2017 года по 17.08.2017 года в согласованное с организатором аукциона время, по схеме расположения земельного участка.
Извещение о проведении аукциона опубликовано в периодическом печатном издании газета «Агалатовские вести», размещено в сети Интернет на официальном сайте МО «Агалатовское сельское поселение»: http://agalatovo.org , в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.
Приложение № 1 к Извещению о проведении открытого по составу и форме подачи заявок аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 47:07:0485001:1248, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, улица Смольнинская, участок 8, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства – здания очистных сооружений замазученных вод с кадастровым номером 47-78-13/006/2009-166
№ |
Лот |
Кадастровый номер |
Площадь (кв.м.) |
Территориальная зона |
Категория земель |
Вид разрешенного использования |
Начальная цена* |
1 |
Земельный участок по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Агалатовское сельское поселение, дер. Вартемяги, ул. Смольнинская, уч. №8,расположенный на участке объект незавершенного строительства – здание очистки замазученных вод с кадастровым №47-78-13/2009-166 Обременения отсутствуют. |
47:07:0485001:1248 |
5079 |
ТП-1 |
Земли населенных пунктов |
Для эксплуатации здания очистных сооружений замазученных вод |
4000000 (четыре миллиона) рублей 00 копеек |
* Начальная цена определена на основании п. 12 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации определена в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Права на земельный участок: муниципальная собственность, собственник – администрация МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение (присоединение): - Электроснабжение отсутствует. - Газоснабжение отсутствует. - Централизованная система водоотведения отсутствует. – Более подробно с техническими условиями можно ознакомиться в администрации МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Агалатово, в/г д. 158., каб. №4 с 18.07.2017 г. по 17.08.2017 г. включительно с 10.00 до 16.00 часов. Телефон: 8(81370) 58-214. |
Приложение №2
к постановлению администрации
МО «Агалатовское сельское поселение» от 14.07.2017 года № 424
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование и организационно-правовая форма юридического лица, ИНН, либо Ф.И.О. физического лица, паспортные данные)
в лице_____________________________________________________________
действующего на основании _________________________________________
принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером ___________________, площадью _______ кв.м., местоположение: ____________________________________________________________________________________________________________________________, с разрешенным использованием - _____________________________________________________________________________ (категория земель – земли населенных пунктов), уведомлен об условиях аукциона, содержащихся в извещении о проведении аукциона, а также порядке проведения аукциона, предусмотренном ст. 39.11 и ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Адрес Претендента и номер телефона:_____________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3.Платежные реквизиты Претендента, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подпись Претендента (его уполномоченного лица)
___________________________________________________________________
«_____»_____________ 2017 года
Заявка принята Продавцом:
Час______мин_________ «____»_______________20_____ года
Фамилия, имя, отчество, должность и подпись уполномоченного лица Продавца_________________________________________________________
Приложение №3
к постановлению администрации
МО «Агалатовское сельское поселение» от
14.07.2017 года № 424
ПРОЕКТ
Договор купли-продажи № _____/_____
земельного участка и расположенного на нем объекта незавершенного строителсьтва
д. Агалатово « » ______________2017 года
На основании постановления администрации МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области от 14.07.2017 г. № 423 «О проведении открытого аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 47:07:0485001:1248, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, улица Смольнинская, участок 8, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства – здания очистных сооружений замазученных вод с кадастровым номером 47-78-13/006/2009-166», протокола ___________________________ от ____________. в соответствии со ст.39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (внесена в ЕГРЮЛ за ОГРН №1054700123356, свидетельство серии 47 №000348411 от 29.12.2005 г. выдано ИФНС по Всеволожскому району Ленинградской области, ИНН 4703083400, местонахождение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Агалатовское сельское поселение, дер. Агалатово, Военный городок, д. 158), в лице _________________________________, действующего на основании ________________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и,
_________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1.Продавец передал в собственность, а Покупатель принял и оплатил по цене и на условиях настоящего Договора: 1. земельный участок (далее – Участок) с кадастровым номером 47:07:0485001:1248, площадью 5079 кв.м., с разрешенным использованием – для эксплуатации здания очистных сооружений замазученных вод, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Агалатовское сельское поселение, дер. Вартемяги, ул. Смольнинская, уч. №8 (категория земель – земли населенных пунктов), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка; 2. Расположенный на указанном земельном участке объект незавершенного строительства – здание очистных сооружений замазученных вод с кадастровым номером 47-78-13/2009-166, оставшаяся часть объекта 54%, площадь 42,2 кв. м. (далее – Здание).
1.2. Продавец довел сведения до Покупателя, а Покупатель принял к сведению следующие данные об Участке и Здании:
1.2.1.На Участок и Здание не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц.
1.2.2.Участок и Здание не состоит под арестом (запрещением).
2. Плата по Договору
2.1. Цена по итогам аукциона составляет: ___________________________ (______________________) рублей __ копеек. НДС согласно пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ не облагается.
2.2. Оплата по Договору производится в рублях РФ.
При этом под днем оплаты Стороны договорились считать день зачисления денежных средств на счет Продавца.
2.3. Стороны договорились, что оплата за земельный участок производится в следующем порядке:
оплата производится двумя частями:
первая часть в размере задатка ___________ (_____________) _________,
вторая часть в размере ___________ (_______________) ________ производится не позднее десяти дней с момента заключения настоящего договора до "___" _______ 20__ г.
2.4. Оплата по Договору производится путем перечисления цены земельного участка на расчетный счет, указанный в п. 3.4.1. настоящего Договора.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Продавец имеет право:
3.1.1.В случае уклонения Покупателя от государственной регистрации перехода права собственности на Участок и Здание обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации права собственности и возмещением убытков, в случае неисполнения Покупателем п.3.4.3 Договора.
3.2.Продавец обязан:
3.2.1.Предоставить Покупателю достоверную и максимальную информацию о продаваемом Участке и Здании.
3.2.2.Передать Покупателю Участок и Здание в состоянии пригодном для их использования в соответствии с целевым использованием по акту приема-передачи.
3.3.Покупатель имеет право:
3.3.1.Требовать расторжения Договора в случае передачи ему Участка или Здания, обремененного правами третьих лиц, предоставления Продавцом заведомо ложных сведений об Участке или Здании.
3.4.Покупатель обязан:
3.4.1.Покупатель обязуется оплатить выкупную цену Участка и Здания в полном объеме в сумме __________________ рублей (_________________ рублей) __ коп. в течении десяти банковских дней с момента подписания им Договора путем перечисления её на счет:
Администрация МО «Агалатовское сельское поселение»
Всеволожского муниципального района
Ленинградской области
Адрес: 188653, Ленинградская область,
Всеволожский район, д. Агалатово,
Военный городок, дом 158
ОКТМО 41612408
ОГРН 1054700123356
Банковские реквизиты:
ИНН 4703083400, КПП 470301001
УФК по Ленинградской области
( Администрация МО «Агалатовское сельское поселение» л/с 04453911540)
р/с 40101810200000010022
БИК 044106001
Банк: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург
3.4.2.Создавать необходимые условия для контроля за надлежащим исполнением условий Договора и использованием Участка и Здания, а также обеспечить доступ и проход на Участок и Здание представителям уполномоченных контролирующих органов.
3.4.3. В течение месяца со дня подписания акта приема-передачи зарегистрировать право собственности на Участок и Здание и предоставить Продавцу в течении десяти дней с момента государственной регистрации копии документов.
3.4.4. Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием.
3.4.5. Принять Участок и Здание по акту приема-передачи.
3.5. Продавец и Покупатель имеют иные права и обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4.Ответственность Сторон
4.1.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2.Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем.
4.2.1.При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде по месту нахождения Участка) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Заключительные положения
5.1.Право собственности на Участок и Здание возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.2.Договор составлен в 3-х (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один – у Продавца, один – у Покупателя, один – в регистрирующем органе.
5.3. Акт приема-передачи составляется в течении ПЯТИ дней со дня поступления суммы выкупа на указанный счет.
5.4. Стороны договорились, что одновременно с передачей земельного участка Продавец обязуется передать Покупателю относящиеся к земельному участку документы:
- кадастровый паспорт земельного участка.
6. Приложения к Договору.
6.1.Неотъемлемой частью Договора с момента его подписания становится Акт приема-передачи Участка и Здания.
7. Адреса и реквизиты Сторон.
Продавец: Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, 188653, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Агалатово, военный городок, д. 158.
Покупатель: _____________________________________
- Подписи Сторон.
Продавец:
Администрация МО «Агалатовское
сельское поселение» Всеволожского
муниципального района
Ленинградской области
в лице _____________
________________________________ ______________________
м.п.
Покупатель:
__________________________ ______________________
м.п.
Приложение № 4
к постановлению администрации
МО «Агалатовское сельское поселение» от
14.07.2017 года № 424
Договор о задатке №____
д. Агалатово “______” _______________ 2017 г.
Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, именуемая в дальнейшем «Организатор аукциона» в лице ________________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и претендент на участие в аукционе, ___________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, в лице действующего (ей) на основании именуемый в дальнейшем «Претендент», с другой стороны, в соответствии с требованиями ст.ст.380, 381, 428 ГК РФ, заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Претендент для участия в аукционе: ________________________________________________________________________________________________ (далее - Имущество), проводимого «18» августа2017 г., перечисляет денежные средства в размере ( ) (далее – «Задаток») путем перечисления на расчетный счет Организатора торгов.
1.2. Задаток служит обеспечением исполнения обязательств Претендента по заключению договора купли-продажи и оплате продаваемого на торгах Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона.
II. Порядок внесения задатка
2.1. Задаток подлежит перечислению Претендентом на счет Организатора торгов после заключения настоящего Договора и перечисляется непосредственно Претендентом.
Надлежащей оплатой задатка является перечисление Претендентом денежных средств на основании настоящего договора о задатке.
В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на реквизиты настоящего Договора, дату проведения аукциона, кадастровый номер земельного участка.
2.2.Задаток должен быть внесен Претендентом не позднее даты окончания приёма заявок и должен поступить на указанный в Извещении о проведении аукциона расчетный счет Организатора торгов не позднее даты, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона. Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет.
В случае, когда сумма Задатка от Претендента не зачислена на расчетный счет Организатора торгов на время и дату, указанную в информационном сообщении о проведении аукциона, Претендент не допускается к участию в аукционе. Представление Претендентом платежных документов с отметкой об исполнении при этом во внимание Организатором торгов не принимается.
2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
III. Порядок возврата и удержания задатка
3.1. Задаток возвращается Претенденту в случаях и в сроки, которые установлены пунктами 3.2 – 3.6 настоящего Договора путем перечисления суммы внесенного Задатка в том порядке, в каком он был внесен Претендентом по следующим реквизитам:
(заполняется Претендентом)
3.2. В случае если Претендент не будет допущен к участию в аукционе, Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней с даты оформления Организатором торгов Протокола определения участников аукциона.
3.3. В случае, если Претендент участвовал в аукционе и не признан победителем аукциона, Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка не позднее 3 (трех) банковских дней с даты подведения итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом заявки на участие в аукционе до даты окончания приема заявок Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней со дня поступления Организатору торгов от Претендента уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок Задаток возвращается в порядке, установленном пунктом 3.3 настоящего Договора.
3.5. В случае признания аукциона несостоявшимся Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола признания аукциона несостоявшимся.
3.6. В случае отмены аукциона Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания директором Организатора торгов приказа об отмене аукциона.
3.7. Внесенный Задаток не возвращается в случае, если Претендент, признанный победителем аукциона, уклонится /откажется от подписания протокола подведения итогов аукциона, от заключения в установленный срок договора купли-продажи.
3.8. В случае признания Претендента победителем аукциона сумма внесенного Задатка засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи.
IV. Заключительные положения
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде или в суде общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией по месту нахождения Организатора торгов.
4.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остается в распоряжении Организатора торгов, один передается Претенденту.
V. Юридические адреса и реквизиты сторон
«Организатор аукциона»:
Администрация МО «Агалатовское сельское поселение»
Всеволожского муниципального района
Ленинградской области
Адрес: 188653, Ленинградская область,
Всеволожский район, д. Агалатово,
Военный городок, дом 158
ОКПО 41612408
ОГРН 1054700123356
Банковские реквизиты:
ИНН 7810458024, КПП 781001001
УФК по Ленинградской области
( Администрация МО «Агалатовское сельское поселение» л/с 05453911540)
р/с 40302810700003003801
БИК 044106001
Банк: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург
В графе «назначение платежа» указывается: Ф.И.О. (полностью), задаток по аукциону по земельному участку с кадастровым номером XXXXXXXXXXXXX (указывается кадастровый номер земельного участка).
На указанный в извещении о проведении аукциона счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора.
Подписи:
Организатор аукциона: Администрация МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области
___________________ _________________/_______________ М.П. |
Претендент:
________________
__________________/_______________ М.П.
|