ГЕРБ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«АГАЛАТОВСКОЕ  СЕЛЬСКОЕ  ПОСЕЛЕНИЕ»

ВСЕВОЛОЖСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

25.12.2014

№

561

д. Агалатово

 

О проведении открытого аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории д. Вартемяги площадью 4 га в границах автодороги «Осиновая роща-Магистральная», дороги на телятник, земельного участка ЗАО «Вартемяки», земельного участка ДНП «Охтинское» в МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

 

В соответствии со статьями 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного Кодекса РФ, решением совета депутатов МО «Агалатовсколе сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области № 15 от 16.05.2014 года «Об утверждении муниципальной адресной программы  «Развитие застроенных территорий муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» на 2014-2019 годы», решением совета депутатов МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области №38 от 10.10.2014 года «Об утверждении расчетных показателей обеспечения застроенной территории д. Вартемяги площадью 4 га в границах автодороги «Осиновая роща- Магистральная», дороги на телятник, земельного участка ЗАО «Вартемяки», земельного участка ДНП «Охтинское», в отношении которой принято решение о развитии, объектами социального, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры»

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1.Провести открытый по составу участников и форме подачи заявок аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории д. Вартемяги площадью 4 га в границах автодороги «Осиновая роща-Магистральная», дороги на телятник, земельного участка ЗАО «Вартемяки», земельного участка ДНП «Охтинское» в МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – аукцион).

2. Определить, что:

2.1. Предметом аукциона является право на заключение договора о развитии застроенной территории площадью 40000 кв.м., ограниченной (согласно Приложения №1 – ситуационной схемы с границами застроенной территории) автодорогой «Осиновая роща-Магистральная», дорогой на телятник, земельным участком ЗАО «Вартемяки», земельным участком ДНП «Охтинское» в МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее - Договор).

2.2. Начальную цену предмета аукциона установить в размере 2300000 (два миллиона триста тысяч) рублей.

2.3. Форма подачи предложений о цене права на заключение договора - открытая.

2.4. Состав участников аукциона - открытый.

2.5. Размер задатка составляет 575000(пятьсот семьдесят пять тысяч) рублей.

3. Определить следующие существенные условия Договора:

3.1. Сведения о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии: застроенная территория д. Вартемяги площадью 4 га в границах автодороги «Осиновая роща-Магистральная», дороги на телятник, земельного участка ЗАО «Вартемяки», земельного участка ДНП «Охтинское» в МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

На территории расположены следующие объекты, подлежащие сносу: здания расположенные по адресам: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Вартемяги, Приозерское шоссе, дома № 1,2;

3.2. Цена права на заключение Договора устанавливается по результатам настоящего открытого аукциона на право заключения договора или в размере предпоследнего предложения о цене предмета аукциона (цене права на заключение Договора), если Договор будет заключен с лицом в соответствии с частью 25 ст. 46.3 Градостроительного Кодекса РФ или в размере начальной цены предмета аукциона, если Договор будет заключен с лицом в соответствии с частью  28 ст. 46.3 Градостроительного Кодекса РФ.

3.3. По Договору лицо, заключившее Договор развития застроенной территории (далее по тексту - Исполнитель) обязуется:

3.3.1.Подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры не позднее 6 (шести)  месяцев с момента заключения настоящего Договора.

3.3.2. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и расположенных на застроенной территории (приложение № 2 к настоящему постановлению), в отношении которой принято решение о развитии, не позднее 36 (тридцати шести) месяцев с момента заключения Договора.

  3.3.3. Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения Администрации, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии,  и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 3.3.2. настоящего постановления, в случае принятия Администрацией указанного решения - не позднее 36 (тридцати шести) месяцев с момента принятия  такого решения.

       По соглашению с собственником жилого помещения предоставить взамен изымаемого на основании решения Администрации, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

       3.3.4.Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение 6(шести) лет с момента заключения Договора.

         3.4. По Договору развития застроенной территории орган местного самоуправления - Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» (далее по тексту Администрация)обязуется:

3.4.1. Утвердить Проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными  решением совета депутатов муниципального образования от 10.10.2014 года №38 расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, в течение 1 (одного) месяца с даты проведения публичных слушаний  по проекту планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.

3.4.2. Принять в установленном законом порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений многоквартирных домов, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на которых расположены такие дома, при признании домов аварийными и подлежащими сносу – в течение двух лет с момента признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.

         3.4.3. После выполнения Исполнителем  обязательств, установленных п.п. 3.3.1., 3.3.2., 3.3.3. настоящего Постановления, предоставить Исполнителю, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством, земельные участки, находящиеся  в муниципальной собственности, в аренду или собственность, в целях жилищного строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии. А также ходатайствовать  в  органы местного самоуправления Всеволожского муниципального района о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с действующим законодательством в течение 1 месяца с момента подачи заявления о предоставлении земельного участка.

       3.5. Договор развития застроенной территории вступает в силу со дня подписания. Срок действия Договора составляет шесть лет шесть месяцев.

       3.6. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по Договору, Исполнитель и Администрация несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

       В случае  неисполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных пунктами 3.3.2., 3.3.3 настоящего Постановления  Исполнитель обязан выплатить неустойку в размере 0,01% от Цены Договора за каждый день просрочки исполнения обязательства, но не более 5% от Цены договора.

4. Организатором аукциона выступает Администрация.

5. Установить срок проведения аукциона: 10 февраля 2015 года в помещении администрации по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Агалатово, в/г д. 158  каб. № 4

6. Заместителю главы администрации:

6.1. В срок до 26 декабря 2014 года разработать документацию по порядку проведения аукциона, при разработке предусмотреть время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона.

Представить на утверждение форму извещения о проведении аукциона, форму заявки на участие в аукционе, проект договора.

6.2. В срок до 30 декабря 2014 года  разместить извещение о проведении аукциона  на официальном сайте www.torgi.gov.ru  и на официальном сайте муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» www.agalatovo.org в сети Интернет, а так же опубликовать извещение о проведении аукциона в газете «Агалатовские вести».

7. Настоящее постановление вступает в силу с момента его принятия,  подлежит опубликованию в газете «Агалатовские вести» и размещению на официальном сайте муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» www.agalatovo.org в сети Интернет.

8. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

И.о. главы администрации                                                     И.А. Мухарева

 

 

 

Приложение 1 к Постановлению администрации

МО «Агалатовское сельское поселение»

от 25.12.2014 г. № 561

 

Схема с границами территории в д. Вартемяги площадью 40000 кв.м.в границах автодороги «Осиновая роща-Магистральная», дороги на телятник, земельного участком ЗАО «Вартемяки», земельного участком ДНП «Охтинское»в МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, в отношении которой принято решение о развитии

 

 

 

 

Приложение № 2 к Постановлению администрации

МО «Агалатовское сельское поселение»

от  25.12.2014 г. № 561

 

ДАННЫЕ О КОЛИЧЕСТВЕ И ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,

НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ

по состоянию на 10 ОКТЯБРЯ 2014 года.