ГЕРБ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
«АГАЛАТОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
14.10.2013 |
|
№ |
415 |
д. Агалатово
О проведении открытого аукционана право заключить договор о развитии застроенной территории д. Вартемяги площадью 4 га в границах автодороги «Осиновая роща-Магистральная», дороги на телятник, земельного участка ЗАО «Вартемяки», земельного участка ДНП «Охтинское» в МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области
В соответствии со статьями 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного Кодекса РФ, решением совета депутатов МО «Агалатовсколе сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области № 15 от 16.05.2014 года «Об утверждении муниципальной адресной программы «Развитие застроенных территорий муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» на 2014-2019 годы», решением совета депутатов МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области №38 от 10.10.2014 года «Об утверждении расчетных показателей обеспечения застроенной территории д. Вартемяги площадью 4 га в границах автодороги «Осиновая роща-Магистральная», дороги на телятник, земельного участка ЗАО «Вартемяки», земельного участка ДНП «Охтинское», в отношении которой принято решение о развитии, объектами социального, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Провести открытый по составу участников и форме подачи заявок аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории площадью 40000 кв.м. в границах автодороги «Осиновая роща-Магистральная», дороги на телятник, земельного участка ЗАО «Вартемяки», земельного участка ДНП «Охтинское» (далее – аукцион).
2. Определить, что:
2.1. Предметом аукциона является право на заключение договора о развитии застроенной территории площадью 40000 кв.м. в границах (согласно Приложения №1 – ситуационной схемы с границами застроенной территории)автодороги «Осиновая роща-Магистральная», дороги на телятник, земельного участка ЗАО «Вартемяки», земельного участка ДНП «Охтинское» в МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее - Договор).
2.2. Начальную цену предмета аукциона установить в размере 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей.
2.3. Форма подачи предложений о цене права на заключение договора - открытая.
2.4. Состав участников аукциона - открытый.
2.5. Размер задатка составляет 575000(пятьсот семьдесят пять тысяч) рублей.
3. Определить следующие существенные условия Договора:
3.1. Сведения о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии: Застроенная территория, площадью 40000 кв.м. в границах автодорогой «Осиновая роща-Магистральная», дорогой на телятник, земельным участком ЗАО «Вартемяки», земельным участком ДНП «Охтинское» в МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
На территории расположены следующие объекты, подлежащие сносу: здания расположенные по адресам: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Вартемяги, Приозерское шоссе, дома № 1,2;
3.2. Цена права на заключение Договора устанавливается по результатам настоящего открытого аукциона на право заключения договора или в размере предпоследнего предложения о цене предмета аукциона (цене права на заключение Договора), если Договор будет заключен с лицом в соответствии с частью 25 ст. 46.3 Градостроительного Кодекса РФ или в размере начальной цены предмета аукциона, если Договор будет заключен с лицом в соответствии с частью 28 ст. 46.3 Градостроительного Кодекса РФ.
3.3. По Договору лицо, заключившее Договор развития застроенной территории (далее по тексту Исполнитель) обязуется:
3.3.1.Подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры не позднее 6 (шести) месяцев с момента заключения настоящего Договора.
3.3.2. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и расположенных на застроенной территории (приложение № 2 к настоящему постановлению), в отношении которой принято решение о развитии, не позднее 36 (тридцати шести) месяцев с момента заключения Договора.
3.3.3. Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения Администрации, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 3.3.2. настоящего постановления, в случае принятия Администрацией указанного решения - не позднее 36 (тридцати шести) месяцев с момента принятия такого решения.
По соглашению с собственником жилого помещения предоставить взамен изымаемого на основании решения Администрации, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
3.3.4.Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение 6(шести) лет с момента заключения Договора.
3.4. По Договору развития застроенной территории орган местного самоуправления - Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» (далее по тексту Администрация)обязуется:
3.4.1. Утвердить Проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными решением совета депутатов муниципального образования от 10.10.2014 года № 38 расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, в течение 1 (одного) месяца с даты проведения публичных слушаний по проекту планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
3.4.2. Принять в установленном законом порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений многоквартирных домов, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на которых расположены такие дома, при признании домов аварийными и подлежащими сносу – в течение двух лет с момента признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
3.4.3. После выполнения Исполнителем обязательств, установленных п.п. 3.3.1., 3.3.2., 3.3.3. настоящего Постановления, предоставить Исполнителю, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством, земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в аренду или собственность, в целях жилищного строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии. А также ходатайствовать в органы местного самоуправления Всеволожского муниципального района о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с действующим законодательством в течение 1 месяца с момента подачи заявления о предоставлении земельного участка.
3.5. Договор развития застроенной территории вступает в силу со дня подписания. Срок действия Договора составляет шесть лет шесть месяцев.
3.6. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по Договору, Исполнитель и Администрация несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В случае неисполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных пунктами 3.3.2., 3.3.3 настоящего Постановления Исполнитель обязан выплатить неустойку в размере 0,01% от Цены Договора за каждый день просрочки исполнения обязательства, но не более 5% от Цены договора.
4. Организатором аукциона выступает Администрация.
5. Установить срок проведения аукциона: 21ноября 2014 года в помещении администрации по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Агалатово, в/г д. 161.
6. Заместителю главы администрации:
6.1. В срок до 15 октября 2014 года разработать документацию по порядку проведения аукциона, при разработке предусмотреть время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона.
Представить на утверждение форму извещения о проведении аукциона, форму заявки на участие в аукционе, проект договора.
6.2. В срок до 17 октября 2014 года разместить извещение о проведении аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» www.agalatovo.org в сети Интернет, а так же опубликовать извещение о проведении аукциона в газете «Агалатовские вести».
7. Настоящее постановление вступает в силу с момента его принятия, подлежит опубликованию в газете «Агалатовские вести» и размещению на официальном сайте муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» www.agalatovo.org в сети Интернет.
8. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Глава администрации В.В. Сидоренко
Приложение 1 к Постановлению администрации
МО «Агалатовское сельское поселение»
от 14 октября 2014 г. № 415
Ситуационная схема с границами территории в д. Вартемяги площадью 40000 кв.м.в границах автодороги «Осиновая роща-Магистральная», дороги на телятник, земельного участком ЗАО «Вартемяки», земельного участком ДНП «Охтинское»в МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, в отношении которой принято решение о развитии
Приложение № 2 к Постановлению администрации
МО «Агалатовское сельское поселение»
от 14.10.2014 г. № 415
ДАННЫЕ О КОЛИЧЕСТВЕ И ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
по состоянию на 10 ОКТЯБРЯ 2014 года.
№
|
Адрес
|
№ Квартиры |
Общая пощадь (кв.м.)/колич. прописанных |
Проектируемая площадь |
Вид собственности |
1 |
2 |
|
4 |
5 |
6 |
1 |
Приозерское шоссе, д.1 |
1 |
30,3 |
|
Собственность |
2 |
Приозерское шоссе, д.1
|
2 |
41,3 |
|
Собственность |
3 |
Приозерское шоссе, д.1
|
3 |
43,5 |
|
Собственность |
4 |
Приозерское шоссе, д.1
|
4 |
46,6 |
|
Собственность |
5 |
Приозерское шоссе, д.1
|
5 |
30,3 |
|
Собственность |
6 |
Приозерское шоссе, д.1
|
6 |
41,5 |
|
Собственность |
7 |
Приозерское шоссе, д.1
|
7 |
43,5 |
|
Собственность |
8 |
Приозерское шоссе, д.1
|
8 |
43,5 |
|
Собственность |
9 |
Приозерское шоссе, д.1
|
9 |
42,7/ |
42 |
Муниципальная |
10 |
Приозерское шоссе, д.1
|
10 |
43/4 |
72 |
Муниципальная |
11 |
Приозерское шоссе, д.1
|
11 |
21,1 |
|
Собственность |
12 |
Приозерское шоссе, д.1
|
11 |
10/3 |
54 |
Муниципальная |
13 |
Приозерское шоссе, д.1
|
12 |
30,5 |
|
Собственность |
14 |
Приозерское шоссе, д.1
|
13 |
43,7/3 |
54 |
Муниципальная |
15 |
Приозерское шоссе, д.1
|
14 |
43/2 |
42 |
Муниципальная |
16 |
Приозерское шоссе, д.1
|
15 |
41,6 |
|
Собственность |
17 |
Приозерское шоссе, д.1
|
16 |
30,5 |
|
|
18 |
Приозерское шоссе, д.2
|
1 |
42,7 |
|
Собственность |
19 |
Приозерское шоссе, д.2
|
2 |
44,4 |
|
Собственность |
20 |
Приозерское шоссе, д.2
|
3 |
35,4 |
|
Собственность |
21 |
Приозерское шоссе, д.2
|
4 |
32,1/1 |
33 |
Муниципальная |
22 |
Приозерское шоссе, д.2
|
5 |
42,7/2 |
42 |
Муниципальная |
23 |
Приозерское шоссе, д.2
|
6 |
44,4 |
|
Собственность |
24 |
Приозерское шоссе, д.2
|
7 |
40,8 |
|
Собственность |
25 |
Приозерское шоссе, д.2
|
8 |
32,1 |
|
Собственность |
26 |
Приозерское шоссе, д.2
|
9 |
32 |
|
Собственность |
27 |
Приозерское шоссе, д.2
|
10 |
41,9 |
|
Собственность |
28 |
Приозерское шоссе, д.2
|
11 |
42,7 |
|
Собственность |
29 |
Приозерское шоссе, д.2
|
12 |
43,2 |
|
Собственность |
30 |
Приозерское шоссе, д.2
|
13 |
31,6 |
|
Собственность |
31 |
Приозерское шоссе, д.2
|
14 |
42,2 |
|
Собственность |
32 |
Приозерское шоссе, д.2
|
15 |
42,6 |
|
Собственность |
33 |
Приозерское шоссе, д.2
|
16 |
43,4 |
|
Собственность |