ГЕРБ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
«АГАЛАТОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
13.10.2013 |
|
№ |
408 |
д. Агалатово
О проведении открытого аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории площадью 10 га в границах автодороги «Осиновая роща-Магистральная», ул. Луговой, территории СНТ «Касимово», территории Агалатовской СОШ в МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области
В соответствии со статьями 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного Кодекса РФ, решением совета депутатов МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области № 15 от 16.05.2014 года «Об утверждении муниципальной адресной программы «Развитие застроенных территорий муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» на 2014-2019 годы», решением совета депутатов МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области № 39 от 10.10.2014 года «Об утверждении расчетных показателей обеспечения застроенной территории д. Агалатово площадью 10 га в границах автодороги «Осиновая роща-Магистральная», ул. Луговой, территории СНТ «Касимово», территории Агалатовской СОШ, в отношении которой принято решение о развитии, объектами социального, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Провести открытый по составу участников и форме подачи заявок аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории площадью 100000 кв.м. в границах автодороги «Осиновая роща-Магистральная», ул. Луговой, территории СНТ «Касимово», территории Агалатовской СОШ (далее – аукцион).
2. Определить, что:
2.1. Предметом аукциона является право на заключение договора о развитии застроенной территории площадью 100000 кв.м. в границах автодороги «Осиновая роща-Магистральная», ул. Луговой, территории СНТ «Касимово», территории Агалатовской СОШ в МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее - Договор).
2.2. Начальную цену предмета аукциона установить в размере 10000000 (десяти миллионов) рублей.
2.3. Форма подачи предложений о цене права на заключение договора - открытая.
2.4. Состав участников аукциона - открытый.
2.5. Размер задатка составляет 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей.
3. Определить следующие существенные условия Договора:
3.1. Сведения о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии: застроенная территория, площадью 100000 кв.м. в границах автодороги «Осиновая роща-Магистральная», ул. Луговой, территории СНТ «Касимово», территории Агалатовской СОШ в МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
На территории расположены следующие объекты, подлежащие сносу:
- жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Агалатово, д. №112;
- жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Агалатово, №113;
жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Агалатово, №114;
-жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Агалатово, №115.
3.2. Цена права на заключение Договора устанавливается по результатам настоящего открытого аукциона на право заключения договора или в размере предпоследнего предложения о цене предмета аукциона (цене права на заключение Договора), если Договор будет заключен с лицом в соответствии с частью 25 ст. 46.3 Градостроительного Кодекса РФ или в размере начальной цены предмета аукциона, если Договор будет заключен с лицом в соответствии с частью 28 ст. 46.3 Градостроительного Кодекса РФ.
3.3. По Договору лицо, заключившее Договор развития застроенной территории (далее по тексту Исполнитель) обязуется:
3.3.1.Подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры не позднее 6 (шести) месяцев с момента заключения настоящего Договора.
3.3.2. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и расположенных на застроенной территории (приложение № 2 к настоящему постановлению), в отношении которой принято решение о развитии, не позднее 36 (тридцати шести) месяцев с момента заключения Договора.
3.3.3. Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения Администрации, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 3.3.2. настоящего постановления, в случае принятия Администрацией указанного решения - не позднее 36 (тридцати шести) месяцев с момента принятия такого решения.
По соглашению с собственником жилого помещения предоставить взамен изымаемого на основании решения Администрации, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
3.3.4.Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение 6(шести) лет с момента заключения Договора.
3.4. По Договору развития застроенной территории орган местного самоуправления - Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» (далее по тексту Администрация)обязуется:
3.4.1. Утвердить Проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными решением совета депутатов муниципального образования от 10.10.2014 года № 39 расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, в течение 1 (одного) месяца с даты проведения публичных слушаний по проекту планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
3.4.2. Принять в установленном законом порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений многоквартирных домов, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на которых расположены такие дома, при признании домов аварийными и подлежащими сносу – в течение двух лет с момента признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
3.4.3. После выполнения Исполнителем обязательств, установленных п.п. 3.3.1., 3.3.2., 3.3.3. настоящего Постановления, предоставить Исполнителю, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством, земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в аренду или собственность, в целях жилищного строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии. А также ходатайствовать в органы местного самоуправления Всеволожского муниципального района о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с действующим законодательством в течение 1 месяца с момента подачи заявления о предоставлении земельного участка.
3.5. Договор развития застроенной территории вступает в силу со дня подписания. Срок действия Договора составляет шесть лет шесть месяцев.
3.6. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по Договору, Исполнитель и Администрация несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В случае неисполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных пунктами 3.3.2., 3.3.3 настоящего Постановления Исполнитель обязан выплатить неустойку в размере 0,01% от Цены Договора за каждый день просрочки исполнения обязательства, но не более 5% от Цены договора.
4. Организатором аукциона выступает Администрация.
5. Установить срок проведения аукциона: 20 ноября 2014 года в помещении администрации по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Агалатово, в/г д. 158 каб. № 4
6. Заместителю главы администрации:
6.1. В срок до 15 октября 2014 года разработать документацию по порядку проведения аукциона, при разработке предусмотреть время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона.
Представить на утверждение форму извещения о проведении аукциона, форму заявки на участие в аукционе, проект договора.
6.2. В срок до 17 октября 2014 года разместить извещение о проведении аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» www.agalatovo.org в сети Интернет.
7. Настоящее постановление вступает в силу с момента его принятия, подлежит опубликованию в газете «Агалатовские вести» и размещению на официальном сайте муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» www.agalatovo.org в сети Интернет.
8. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Глава администрации В.В. Сидоренко
Приложение № 2 к Постановлению администрации
МО «Агалатовское сельское поселение»
от 13 октября 2014 г. № 408
ДАННЫЕ О КОЛИЧЕСТВЕ И ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
по состоянию на 13 ОКТЯБРЯ 2014 года.
№
|
Адрес
|
№ Квартиры |
Общая пощадь (кв.м.)/колич. прописанных |
Проектируемая площадь |
Вид собственности |
1 |
2 |
|
4 |
5 |
6 |
1 |
д. Агалатово, д. 112 |
1 |
32/5 |
90 |
Муниципальная |
2 |
д. Агалатово, д. 112 |
2 |
40,1/2 |
42 |
Муниципальная |
3 |
д. Агалатово, д. 112 |
3 |
40,7 |
|
Собственность |
4 |
д. Агалатово, д. 112 |
4 |
43 |
|
Собственность |
5 |
д. Агалатово, д. 112 |
5 |
32,1 |
|
Собственность |
6 |
д. Агалатово, д. 112 |
6 |
40/6 |
108 |
Государственная |
7 |
д. Агалатово, д. 112 |
7 |
44,8 |
|
Собственность |
8 |
д. Агалатово, д. 112 |
8 |
43,1/2 |
42 |
Муниципальная |
9 |
д. Агалатово, д. 112 |
9 |
43,3 |
|
Собственность |
10 |
д. Агалатово, д. 112 |
10 |
46,2/3 |
54 |
Муниципальная |
11 |
д. Агалатово, д. 112 |
11 |
57,3 |
|
Собственность |
12 |
д. Агалатово, д. 112 |
12 |
31,2 |
|
Собственность |
13 |
д. Агалатово, д. 112 |
13 |
43,1 |
|
Собственность |
14 |
д. Агалатово, д. 112 |
14 |
45,8 |
|
Собственность |
15 |
д. Агалатово, д. 112 |
15 |
40,2 |
|
Собственность |
16 |
д. Агалатово, д. 112 |
16 |
31 |
|
Собственность |
17 |
д. Агалатово, д. 113 |
1 |
32 |
|
Собственность |
18 |
д. Агалатово, д. 113 |
2 |
39,9 |
|
Собственность |
19 |
д. Агалатово, д. 113 |
3 |
45,3 |
|
Собственность |
20 |
д. Агалатово, д. 113 |
4 |
43,1 |
|
Собственность |
21 |
д. Агалатово, д. 113 |
5 |
32,2 |
|
Собственность |
22 |
д. Агалатово, д. 113 |
6 |
40,5/2 |
42 |
Муниципальная |
23 |
д. Агалатово, д. 113 |
7 |
45,4 |
|
Собственность |
24 |
д. Агалатово, д. 113 |
8 |
43,1/2 |
42 |
Государственная |
25 |
д. Агалатово, д. 113 |
9 |
43,6/1 |
33 |
Муниципальная |
26 |
д. Агалатово, д. 113 |
10 |
45,3 |
|
Собственность |
27 |
д. Агалатово, д. 113 |
11 |
40,4 |
|
Собственность |
28 |
д. Агалатово, д. 113 |
12 |
30,5 |
|
Собственность |
29 |
д. Агалатово, д. 113 |
13 |
43,1/5 |
90 |
Муниципальная |
30 |
д. Агалатово, д. 113 |
14 |
44,8 |
|
Собственность |
31 |
д. Агалатово, д. 113 |
15 |
40,2 |
|
Собственность |
32 |
д. Агалатово, д. 113 |
16 |
31,3 |
|
Собственность |
33 |
д. Агалатово, д. 114 |
1 |
32 |
|
Собственность |
34 |
д. Агалатово, д. 114 |
2 |
40,1 |
|
Собственность |
35 |
д. Агалатово, д. 114 |
3 |
45,8/1 |
33 |
Муниципальная |
36 |
д. Агалатово, д. 114 |
4 |
43,4 |
|
Собственность |
37 |
д. Агалатово, д. 114 |
5 |
32 |
|
Собственность |
38 |
д. Агалатово, д. 114 |
6 |
39,3 |
|
Собственность |
39 |
д. Агалатово, д. 114 |
7 |
46,6 |
|
Собственность |
40 |
д. Агалатово, д. 114 |
8 |
44 |
|
Собственность |
41 |
д. Агалатово, д. 114 |
9 |
43 |
|
Собственность |
42 |
д. Агалатово, д. 114 |
10 |
45,7 |
|
Собственность |
43 |
д. Агалатово, д. 114 |
11 |
40,7 |
|
Собственность |
44 |
д. Агалатово, д. 114 |
12 |
31,6 |
|
Собственность |
45 |
д. Агалатово, д. 114 |
13 |
43,6/4 |
72 |
Муниципальная |
46 |
д. Агалатово, д. 114 |
14 |
44,3 |
|
Собственность |
47 |
д. Агалатово, д. 114 |
15 |
40,4 |
|
Собственность |
48 |
д. Агалатово, д. 114 |
16 |
31,2 |
|
Собственность |
49 |
д. Агалатово, д. 115 |
1 |
32 |
|
Собственность |
50 |
д. Агалатово, д. 115 |
2 |
40 |
|
Собственность |
51 |
д. Агалатово, д. 115 |
3 |
45,2 |
|
Собственность |
52 |
д. Агалатово, д. 115 |
4 |
43,3 |
|
Собственность |
53 |
д. Агалатово, д. 115 |
5 |
32,2 |
|
Собственность |
54 |
д. Агалатово, д. 115 |
6 |
43,7/13 |
234 |
Муниципальная |
55 |
д. Агалатово, д. 115 |
7 |
45,3 |
|
Собственность |
56 |
д. Агалатово, д. 115 |
8 |
42,9 |
|
Собственность |
57 |
д. Агалатово, д. 115 |
9 |
43 |
|
Собственность |
58 |
д. Агалатово, д. 115 |
10 |
45,7 |
|
Собственность |
59 |
д. Агалатово, д. 115 |
11 |
40,2 |
|
Собственность |
60 |
д. Агалатово, д. 115 |
12 |
31,3 |
|
Собственность |
61 |
д. Агалатово, д. 115 |
13 |
43,4 |
|
Собственность |
62 |
д. Агалатово, д. 115 |
14 |
45,4/3 |
54 |
Муниципальная |
63 |
д. Агалатово, д. 115 |
15 |
40,5/3 |
54 |
Муниципальная |
64 |
д. Агалатово, д. 115 |
16 |
31,2/0 |
|
Муниципальная |