СОДЕРЖАНИЕ

Стр.

1	Общие положения……………………………………………………………...	5
2	Цели и задачи территориального планирования муниципального образования…………………………………………………………………….	7
2.1	Цели территориального планирования …..……………………………….…..	7
2.2	Задачи территориального планирования …………….…………………….…	7
2.2.1	Задачи по развитию и преобразованию функционально-планировочной структуры………………………………………………………………………..	7
2.2.2	Задачи по учету интересов Российской Федерации и Ленинградской области  при  осуществлении  градостроительной деятельности…………	8
2.2.3	Задачи по развитию и размещению объектов капитального строительства местного значения………………………………………………………….…...	9
	Транспортная инфраструктура.……………………………………………...	9
	Инженерная инфраструктура….……………………………………………..	9
	Социальная инфраструктура…………………………………....…..…….…	11
	Жилищный фонд……………………………………………………………...	14
2.2.4	Задачи по сохранению и регенерации исторического и культурного наследия…………………………………………………………………………	15
2.2.5	Задачи по улучшению экологической обстановки и охране окружающей среды…………………………………………………………………………….	16
2.2.6	Задачи по развитию зеленых насаждений………………………………….…	16
2.2.7	Задачи по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Противопожарные мероприятия………………..	17
2.2.8	Задачи по инженерной подготовке территории………………………………	17
2.2.9	Задачи по санитарной очистке территории..……………………………….…	17
3	Перечень мероприятий по территориальному планированию муниципального образования……………………………...……………….	18
3.1	Мероприятия по развитию функционально-планировочной инфраструктуры………………………………………………………………...	18
3.2	Мероприятия по учету интересов Российской Федерации и Ленинградской области при осуществлении градостроительной деятельности……………..	20
3.3	Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства местного значения……………….……………………….……	21
	Развитие и размещение объектов транспортной инфраструктуры..……....	21
	Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры……..…..	22
	Развитие и размещение объектов социальной инфраструктуры……..……	24
	Жилищный фонд…………………………...……………….………………...	29
3.4	Мероприятия по развитию основных функциональных зон для обеспечения размещения объектов капитального строительства…………...	30
3.5	Мероприятия по сохранению и регенерации исторического и культурного наследия…………………………………………………………………………	32
3.6	Мероприятия по улучшению экологической обстановки и охране окружающей среды……………………………………………………………..	33
3.7	Мероприятия по развитию зеленых насаждений…………………………….	34

 

Стр.

3.8	Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Противопожарные мероприятия…………………..	35
3.9	Мероприятия по инженерной подготовке территории………………………	36
3.10	Мероприятия по санитарной очистке территории..………………..…………	36
	Приложение 1
	Основные технико-экономические показатели генерального плана муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области…………………………………………………………………………..	37

 

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1. Генеральный план муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее по тексту – МО «Агалатовское сельское поселение») – документ, содержащий Положение о территориальном планировании и соответствующие схемы, разработан с целью определения стратегии градостроительного развития муниципального образования.

 

2. Генеральный план муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области разработан в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством.

 

3. Генеральный план муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области разработан в границах муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, установленных законом Ленинградской области № 17-ОЗ от 10.03.2004 года «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципальных образований Всеволожский район и Выборгский район и муниципальных образований в их составе».

 

4. В Генеральном плане муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области выделены следующие этапы его реализации:

 

первая очередь - период, на который определены первоочередные мероприятия по реализации Генерального плана МО «Агалатовское сельское поселение» –  2020 год;

 

расчетный срок - период, на который рассчитаны все основные проектные решения Генерального плана МО «Агалатовское сельское поселение»–  2030 год.

 

5. Границы всех видов зон, территорий и объектов в составе Генерального плана муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области установлены путем отображения их местоположения на схемах с точностью, соответствующей масштабу схемы, на которой они отображены.

 

6. Основные технико-экономические показатели Генерального плана муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области – представлены в Приложении 1.

 

7. В состав муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области входят 6 населенных пунктов, в том числе:

 

деревня Агалатово

деревня Вартемяги

деревня Елизаветинка

деревня Касимово

деревня Колясово

деревня Скотное.

Административный центр МО «Агалатовское сельское поселение» - деревня Агалатово.

 

8. В составе генерального плана муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области разработаны предложения по изменению границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования.

 

2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

 

2.1. Цели территориального планирования

1. Территориальное планирование МО «Агалатовское сельское поселение» осуществляется для создания действенного инструмента управления развитием территории поселения в соответствии с действующим законодательством в интересах населения и государства.

 

2. Территориальное планирование МО «Агалатовское сельское поселение» выполнено, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях:

 

обеспечения устойчивого развития муниципального образования, основанного на многофункциональности экономики и интеграции со смежными территориями;

 

повышения качества среды проживания, трудовой деятельности и отдыха;

 

сохранения исторического и культурного наследия;

 

улучшения состояния окружающей среды, сохранения памятников природы;

 

обеспечения учета интересов Российской Федерации, интересов Ленинградской области, интересов отдельных населенных пунктов.

 

 

 

2.2. Задачи территориального планирования

 

2.2.1. Задачи по развитию и преобразованию функционально-

планировочной структуры

1. Организация многофункциональной территории муниципального образования с формированием населенных пунктов, развитием существующих и созданием новых производственных, коммунально-складских, общественно-деловых и рекреационных зон при сбалансированности мощности градообразующей базы и численности постоянного населения с уровнем занятости экономически активного постоянного зарегистрированного населения в пределах муниципального образования не ниже существующей.

 

2. Развитие территории муниципального образования с учетом влияния сопредельных территорий и г.Санкт-Петербурга – крупного промышленного, торгово-транспортного, научного, культурного, туристического центра.

 

3. Существенное повышение эффективности использования и качества среды жизнедеятельности муниципального образования с сохранением многообразия среды жизнедеятельности и сложившегося масштаба застройки – застройка индивидуальными жилыми домами с участками, блокированными и секционными многоквартирными малоэтажными жилыми домами.

4. Определение перспектив развития отдельных частей территории муниципального образования с учетом существующих планировочных и ландшафтных особенностей, наличия объектов культурного наследия и памятников природы.

 

5. Формирование и развитие инженерной и транспортной инфраструктуры поселения.

 

6. Формирование планировочной структуры поселения как среды жизнедеятельности с максимально возможной интеграцией маломобильных групп населения во все сферы жизни общества – труд, быт, образование, досуг, проживание, реабилитация, с обеспечением беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями нормативных документов.

 

7. Развитие комплексной системы обслуживания населения с учетом размещения необходимого количества объектов социального и культурно-бытового назначения, формирование общественных центров населенных пунктов с размещением учреждений социально-культурного, торгового и общественно-делового назначения.

 

8. Развитие системы учреждений для организации и осуществления мероприятий по работе с детьми и молодежью.

 

9. Обеспечение охраны окружающей среды.

 

10. Обеспечение мероприятий в области гражданской обороны и защиты территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

 

11. Обеспечение мероприятий в области пожарной безопасности.

 

 

2.2.2. Задачи по учету интересов Российской Федерации и

Ленинградской области при осуществлении

градостроительной деятельности

Максимальный учет при осуществлении территориального планирования существующих объектов федерального и регионального значения на территории МО «Агалатовское сельское поселение», в том числе:

 

федерального значения -

 

автомобильной дороги федерального значения  Санкт-Петербург – Сортавала»;

 

магистрального газопровода Санкт-Петербург – Выборг – Госграница »;

 

объектов Министерства обороны Российской Федерации.

 

регионального значения -

 

зарегистрированных объектов культурного наследия –

 

братское кладбище советских воинов, погибших в 1941-44 гг. к северу от деревни Юкки, среди них – Герой Советского Союза Поляков С.Н. (1908-1943) к западу от Приозерского шоссе;

братское кладбище советских воинов, погибших в 1939-40 гг.. в деревне Агалатово, в 10 км к северу от деревни Юкки, к востоку от Приозерского шоссе;

 

братское захоронение советских воинов, погибших в 1941-44 гг. в деревни Вартемяги, в 8 км к северо-востоку от деревни Юкки, у дороги на Токсово, близ средней школы и почтового отделения;

 

дом начальной школы, где в 1941-1944 годах жили Герои Советского Союза Авдеев А.Ф. (1917-1942) Шалимов В.Е. (1908-1943) и другие летчики, защищавшие Ленинград в деревне Касимово, в 7 км к северо-востоку от деревни Юкки, в 2 км к северу от деревни Вартемяги.

 

автомобильных дорог регионального значения – «Подъезд к станции Ламбери», «Песочное – Киссолово», «Елизаветинка – Медный завод»;

 

газопроводов высокого и среднего давления с газораспределительными пунктами;

 

линий электропередач 110/10 кВ.

 

 

 

2.2.3. Задачи по развитию и размещению объектов капитального

строительства местного значения

Транспортная инфраструктура

1. Обеспечение равных условий транспортного обслуживания для всех жителей муниципального образования, в том числе обеспечение маломобильных групп населения транспортными услугами.

 

2. Развитие дорожной сети территории муниципального образования с учетом ее предполагаемого функционального зонирования для обеспечения связей между производственными, общественно-деловыми, рекреационными, жилыми зонами, между населенными пунктами муниципального образования.

 

3. Развитие улично-дорожной сети населенных пунктов.

 

4. Обеспечение условий развития общественного пассажирского транспорта с сокращением средних затрат времени на поездку.

 

5. Обеспечение безопасности движения транспорта и пешеходов.

 

6. Развитие инфраструктуры для обслуживания личного легкового транспорта.

 

 

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение

1. Реконструкция и развитие водопроводных сетей и системы подачи воды в целом, включая замену ветхих водопроводных сетей, устаревшего оборудования насосных станций и сооружение водоводов для подачи воды к районам нового строительства.

2. Использование подземных вод для организации резервного водоснабжения.

 

3. Использования Ладожского озера в качестве альтернативного источника водоснабжения на расчетный срок.

 

 

Водоотведение

1. Полное прекращение сброса неочищенных сточных вод в реку Охту, впадающую в реку Неву, и притоки реки Охты за счет ликвидации «прямых» выпусков, строительства перехватывающих коллекторов, увеличения мощности очистных сооружений.

 

2. Реконструкция канализационных очистных сооружений с совершенствованием технологических процессов для выполнения российских нормативов и международных обязательств по охране Балтийского моря.

 

3. Развитие сети системы централизованного водоотведения.

 

4. Устройство локальных систем очистки сточных вод.

 

5. Рекультивация полигонов для складирования обезвоженных осадков сточных вод.

 

6. Обеспечение очистки поверхностного стока.

 

 

Теплоснабжение

1. Дальнейшее развитие системы теплоснабжения муниципального образования с реконструкцией источников энергообеспечения (котельных) и магистральных сетей.

 

2. Использование локальных источников для теплоснабжения индивидуальной жилой застройки, а также крупных объектов общественно-делового назначения (торговых комплексов, бизнес-центров и т.д.).

 

 

Газоснабжение

1. Развитие системы газоснабжения сельского поселения со строительством газорегуляторных пунктов и новых распределительных газопроводов.

 

2. Реконструкция существующих сетей и сооружений системы газоснабжения для обеспечения надежной подачи газа потребителям, в том числе к источникам теплоснабжения (котельным).

 

Электроснабжение

1. Повышение надежности работы системы электроснабжения муниципального образования с реконструкцией существующих и строительством новых электроподстанций и кабельных линий.

 

 

 

Связь и информатизация

1. Формирование единого информационного пространства сельского поселения с целью обеспечения устойчивого развития поселения, повышения качества жизни населения и наиболее полного удовлетворения потребностей населения в информационных услугах.

 

2. Ускоренное развитие рынка современных универсальных услуг отрасли (передача данных, телекоммуникационные услуги, сеть Интернет, информатизация процессов делопроизводства, создание информационной базы систем образования, здравоохранения и др.).

 

3. Интеграция информационного пространства сельского поселения в информационное пространство Всеволожского, муниципального район, Ленинградской области, Санкт-Петербурга, России и мировое информационное пространство.

 

 

 

 

Социальная инфраструктура

Общие задачи

1. Удовлетворение потребности населения муниципального образования в объектах социальной инфраструктуры.

 

2. Создание комплексной системы социальной инфраструктуры муниципального образования.

 

3. Обеспечение условий доступности объектов социальной инфраструктуры для всех жителей муниципального образования.

 

4. Обеспечением беспрепятственного доступа маломобильных групп населения к объектам социальной инфраструктуры в соответствии с требованиями нормативных документов.

 

5. Модернизация существующей сети объектов социальной инфраструктуры.

 

Здравоохранение

Повышение эффективности работы системы здравоохранения муниципального образования с целью сохранения и укрепления здоровья населения, улучшения демографической ситуации на основе развития и расширения сети учреждений здравоохранения с учетом особенностей демографической структуры населения сельского поселения и его расселения на территории муниципального образования.

 

1. Размещение стационарной больничной сети на территории муниципального образования с учетом районного уровня обслуживания.

 

2. Размещение амбулаторно-поликлинической сети на территории муниципального образования с учетом районного уровня обслуживания.

 

3. Поэтапное развитие многопрофильных и специализированных лечебных учреждений здравоохранения, в основном за счет нового строительства.

 

4. Развитие сети учреждений здравоохранения местного значения с доведением обеспеченности населения муниципального образования в расчете на 1000 жителей к 2030 году:

 

коечным фондом до 3,8 койки;

 

амбулаторно-поликлиническими учреждениями до 19,19 посещений в смену.

 

Потребительский рынок

Обеспечение условий для развития и расширения сети предприятий потребительского рынка, повышения качества и количества предоставляемых услуг путем проведения работ по реконструкции и модернизации существующих объектов с повышением их технической оснащенности, строительства новых объектов в соответствии с современными стандартами и с учетом размещения предприятий потребительского рынка минимально гарантированного уровня в жилой застройке.

 

1. Размещение объектов потребительского рынка по территории муниципального образования.

 

2. Создание условий для развития крупных современных универсальных розничных предприятий потребительского рынка, торговых центров и торговых комплексов.

 

3. Развитие сети предприятий потребительского рынка местного значения с доведением обеспеченности населения муниципального образования в расчете на 1000 жителей:

 

предприятиями розничной торговли - до 389 кв.м торговой площади к 2020 году с увеличением к 2030 году до 419 кв.м торговой площади;

 

предприятиями общественного питания - до 41 посадочное место к 2020 году и 42 посадочных мест к 2030 году;

 

предприятиями бытового обслуживания - до 7 рабочих мест к 2020 году с увеличением к 2030 году до 10 рабочих мест.

 

 

Физкультура и спорт

Комплексное развитие физкультуры и спорта, направленное на создание оптимальных условий для укрепления здоровья граждан, приобщения различных групп населения, в первую очередь детей, к систематическим занятиям физкультурой и спортом, за счет развития массовых видов спорта, социально-гарантированного уровня обеспеченности населения учреждениями физкультуры и спорта, приближенным к местам проживания.

 

1. Размещение учреждений физкультуры и спорта на территории муниципального образования в соответствии с принятыми уровнями обслуживания - районный и местный уровни.

 

2. Дальнейшее совершенствование и расширение объектов, в том числе для новых массовых видов спорта.

 

3. Развитие объектов физкультуры и спорта местного значения с доведением обеспеченности населения муниципального образования в расчете на 1000 жителей:

 

помещениями для физкультурно-оздоровительных занятий и спортивными залами – 350 кв.м площади залов к 2030 году;

 

плавательными бассейнами – 77 кв.м зеркала воды к 2030 году;

 

плоскостными сооружениями – 1,95 тыс.кв.м к 2030 году.

 

 

Культура и искусство

Обеспечение условий для духовного и культурного роста населения муниципального образования, развитие и расширение сети учреждений культуры и искусства, повышения качества и количества предоставляемых ими услуг за счет увеличения объемов реконструкции и модернизации существующих объектов с повышением их технической оснащенности и строительства новых объектов, в том числе новых типов учреждений, таких как многопрофильные центры культурно-досугового назначения, клубы по интересам, семейные детские развлекательные комплексы и др.

 

1. Размещение сети учреждений культуры и искусства на территории муниципального образования в соответствии с принятыми уровнями обслуживания – районный и местный уровни.

 

3. Развитие сети учреждений культуры и искусства местного значения с доведением обеспеченности населения муниципального образования в расчете на 1000 жителей:

 

общедоступными библиотеками - до 5 единиц хранения к 2030 году;

 

культурно-досуговыми объектами - до 38 мест к 2030 году.

 

 

Молодежная политика

Проведение молодежной политики в соответствии с требованиями Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

 

1. Создание условий для организации и осуществления мероприятий с детьми и молодежью.

 

2. Развитие сети учреждений для организации и осуществления мероприятий по работе с детьми и молодежью с доведением обеспеченности такими учреждениями населения муниципального образования 25 кв.м общей площади в расчете на 1000 жителей.

 

 

 

Образование

Обеспечение условий для повышения уровня образования и квалификации жителей муниципального образования путем развития и расширения сети учреждений образования, проведения работ по реконструкции и модернизации существующих объектов с повышением их технической оснащенности и строительства новых объектов в объемах, соответствующих действующим нормативам с учетом особенностей демографической структуры населения муниципального образования и его расселения по территории муниципального образования.

 

1. Размещение сети учреждений образования на территории муниципального образования в соответствии с уровнями обслуживания - районный и местный уровни.

 

2. Формирование образовательной сети, обеспечивающей возможность выбора школьных учреждений различных специализаций и организационно-правовых форм.

 

3. Развитие сети образовательных учреждений местного значения с доведением обеспеченности населения муниципального образования в расчете на 1000 постоянно проживающих жителей:

 

детскими дошкольными учреждениями - до 30 мест;

 

образовательными (школьными) учреждениями - до 131 места.

 

 

Социальная защита населения

Обеспечение условий для размещения учреждений социальной защиты населения и повышения качества предоставляемых ими услуг группам населения муниципального образования, нуждающимся в социальной защите, с учетом особенностей демографической структуры населения и его расселения по территории муниципального образования.

 

 

Отдых и туризм

Обеспечение условий для развития сферы туризма, развития учреждений отдыха и повышения качества и количества предоставляемых услуг. При этом приоритетными направлениями являются природно-ориентированный активный туризм и отдых в рекреационных зонах.

 

 

Жилищный фонд

Обеспечение условий для развития жилищного фонда, повышения его качества при обязательном выполнении экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований, сохранении и развитии разнообразия жилой среды.

 

1. Увеличение жилищного фонда в соответствии с потребностями жителей муниципального образования при средней жилищной обеспеченности на одного жителя к 2020 году -

 

для планируемой многоквартирной малоэтажной жилой застройки – 40 кв.м общей площади на 1 чел.;

 

для планируемой индивидуальной жилой застройки – 60 кв.м общей площади на 1 чел.

 

2. Увеличение разнообразия жилой среды, отвечающего разнообразию градостроительных условий и интересов различных социальных групп населения муниципального образования.

 

3 Увеличение доли застройки индивидуальными  домами с участками.

 

4. Обеспечение условий для создания доступного экономичного жилья для социально незащищенных слоев населения.

 

 

2.2.4. Задачи по сохранению и регенерации исторического и

культурного наследия

Обеспечение безусловного сохранения на территории муниципального образования объектов культурного наследия и ценных средовых характеристик.

 

1. Сохранение и развитие основных композиционных принципов формирования ландшафтно-градостроительной системы муниципального образования.

 

2. Сохранение зарегистрированных объектов культурного наследия регионального значения и выявленных объектов культурного наследия –

 

зарегистрированных объектов культурного наследия регионального значения -

 

братское кладбище советских воинов, погибших в 1941-44 гг. к северу от деревни Юкки, среди них – Герой Советского Союза Поляков С.Н. (1908-1943)к западу от Приозерского шоссе;

 

братское кладбище советских воинов, погибших в 1939-40 гг.. в деревне Агалатово, в 10 км к северу от деревни Юкки, к востоку от Приозерского шоссе;

 

братское захоронение советских воинов, погибших в 1941-44 гг. в деревни Вартемяги, в 8 км к северо-востоку от деревни Юкки, у дороги на Токсово, близ средней школы и почтового отделения;

 

дом начальной школы, где в 1941-1944 годах жили Герои Советского Союза Авдеев А.Ф. (1917-1942) Шалимов В.Е. (1908-1943) и другие летчики, защищавшие Ленинград в деревне Касимово, в 7 км к северо-востоку от деревни Юкки, в 2 км к северу от деревни Вартемяги.

 

выявленные объекты культурного наследия -

 

усадьба А.П. и Г.П.Шуваловых в деревне Вартемяги по Токсовскому шоссе, в том числе:

церковь Св.Софии

часовня (склеп)

конюшня

хоз.постройка (конюшня)

два 2-х этажных дома хоз.комплекса.

 

3. Сохранение исторических типов застройки.

 

 

 

2.2.5. Задачи по улучшению экологической обстановки и

охране природы

Обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности настоящего и будущих поколений жителей муниципального образования, воспроизводство природных ресурсов, сохранение биосферы.

 

1. Рациональное использование территории, предусматривающее взаимоприемлемое расположение функциональных зон, сводящее к минимуму отрицательное влияние опасных объектов на окружающую среду.

 

2. Обеспечение рационального использования лесов, их охраны, защиты и воспроизводства в соответствии с лесохозяйственными регламентами Кировского и Учебно-опытного лесничеств.

 

3. Обеспечения благоприятного состояния воздушной среды за счет:

 

развития транспортной инфраструктуры;

 

озеленения территории, создания санитарно-защитных зон;

 

создание условий для газификации объектов, размещаемых на территории поселения, и отказа от использования твердых и жидких видов топлива.

 

4. Обеспечение сохранения уникальности, репродуктивной способности и запасов водного бассейна за счет развития инженерной инфраструктуры территории, строительства очистных сооружений хозяйственно-бытовых и дождевых стоков.

 

5. Обеспечение сохранности и восстановления почв за счет организации очистки территории, вывоза бытовых и промышленных отходов и их утилизация.

 

6. Учет геоморфологических элементов рельефа и сложных инженерно-геологических условий при градостроительном проектировании.

 

7. Охрана недр и рациональное использование минерально-сырьевых ресурсов.

 

 

 

2.2.6. Задачи по развитию зеленых насаждений

1. Усиление средозащитной роли зеленых насаждений с сохранением ценных ландшафтов.

 

2. Озеленение существующих и проектируемых территорий в границах населенных пунктов не менее 12 кв.м на человека.

 

3. Формирование системы озелененных территорий на основе нового зеленого строительства, благоустройства и озеленения санитарно-защитных зон предприятий, придорожных полос.

 

 

 

2.2.7. Задачи по предотвращению чрезвычайных ситуаций

природного и техногенного характера

1. Снижение риска возможных негативных последствий чрезвычайных ситуаций на объекты производственного, жилого и социального назначения, на окружающую среду.

 

2. Обеспечение противопожарной безопасности на территории муниципального образования в соответствии с действующими нормами.

 

 

 

2.2.8. Задачи по инженерной подготовке территорий

1. Защита от разрушения геоморфологических форм рельефа при новом строительстве.

 

2. Организация рельефа.

 

3. Организация поверхностного стока.

 

4. Рекультивации нарушенных территорий.

 

 

 

2.2.9. Задачи по санитарной очистке территорий

1. Создание условий для организации сбора и вывоза твердых бытовых и производственных отходов.

 

2. Ликвидация несанкционированных свалок.

 

3. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ

ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

 

 

3.1.  Мероприятия по развитию функционально-планировочной

структуры территории

1. Изменение функционального назначения территорий муниципального образования, занимаемых объектами, не соответствующими экономическим, социальным, экологическим и градостроительным условиям развития соответствующих территорий, площадью на расчетный срок Генерального плана – 1250,56 га.

 

2. Градостроительное освоение для обеспечения размещения объектов капитального строительства на расчетный срок Генерального плана новых ранее не застроенных территорий площадью 1222,34 га.

 

3. Развитие населенных пунктов муниципального образования в планируемых границах.

 

4. Композиционно-планировочное завершение сложившейся жилой застройки в населенных пунктах муниципального образования и активное новое жилищное строительство, предусматривающее сохранение сложившегося масштаба застройки, – застройка индивидуальными жилыми домами с участками, блокированными и секционными многоквартирными малоэтажными жилыми домами.

 

5. Резервирование территорий для развития транспортной и инженерной инфраструктуры регионального значения.

 

6. Развитие и преобразование функциональной структуры использования территорий на расчетный срок реализации Генерального плана на основе функционального зонирования территории муниципального образования с установлением границ функциональных зон в соответствии с перечнем функциональных зон.

 

7. В Генеральном плане муниципального образования устанавливается следующий перечень функциональных зон и параметры функциональных зон:

 

7.1. Жилые зоны

 

1. Зоны существующей застройки индивидуальными жилыми домами с участками;

 

2. Зоны планируемой застройки индивидуальными жилыми домами с участками с плотностью населения 20-25 чел/га;

 

3. Зоны существующей застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами этажностью до 4 этажей включительно;

 

4. Зоны планируемой застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами этажностью до 4 этажей включительно с плотностью населения до 130 чел/га;

 

5. Зоны существующей застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами этажностью от 5 до 8 этажей включительно.

 

7.2. Общественно-деловые зоны

 

1. Зоны делового и общественного назначения с коэффициентом застройки К1 – не более 1,0, коэффициентом плотности застройки К2 – не более 3,0;

 

2. Зоны административного, социально-культурного назначения, общественных центров с коэффициентом застройки К1 – не более 0,8, коэффициентом плотности застройки К2– не более 2,4.

 

7.3. Производственные зоны, зоны инженерной инфраструктуры

 

1. Зоны инженерной инфраструктуры с коэффициентом застройки К1 – не более 1,0, коэффициентом плотности застройки К2 – не более 3,0;

 

2. Зоны производственных, складских, инженерных и административных объектов не более IV класса опасности с коэффициентом застройки К1 – не более 0,8, коэффициентом плотности застройки К2 – не более 2,4.

 

7.4. Зоны транспортной инфраструктуры

 

1. Зоны автомобильного транспорта.

 

7.5. Зоны сельскохозяйственного использования

 

1. Зоны сельскохозяйственных угодий;

 

2. Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения;

 

3. Зоны существующих коллективных садоводств и дач.

 

4. Зоны планируемых коллективных садоводств и дач.

 

7.6. Рекреационные зоны

 

1. Зоны для занятий физической культурой и спортом;

 

2. Зоны зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, садов) с возможностью размещения плоскостных спортивных сооружений;

 

3. Зоны туризма, отдыха, досуга и развлечений с коэффициентом застройки К1 – не более 0,1, высотой объектов – не более 15,0 м;

 

7.7. Зоны специального назначения

 

1. Зоны размещения военных и иных режимных объектов;

 

2. Специальные зоны в границах санитарно-защитных зон (СЗЗ) и санитарных разрывов (СР) с размещением зеленых насаждений и объектов в соответствии с СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-3;

 

3. Зоны кладбищ.

 

 

8. В Генеральном плане муниципального образования вне границ функциональных зон выделены следующие территории:

 

8.1. Территории сохраняемого лесного ландшафта, деятельность на которых определятся лесохозяйственным регламентом.

 

8.2. Территории водных объектов (акватории рек, каналов, озер и прудов).

 

 

 

3.2. Мероприятия по учету интересов Российской Федерации и

Ленинградской области при осуществлении

градостроительной деятельности

Учет границ и параметров существующих, строящихся и реконструируемых объектов федерального и регионального значения при формировании планировочной структуры муниципального образования, в том числе:

 

федерального значения -

 

существующей автомобильной дороги федерального значения  Санкт-Петербург –Сортавала и строящегося нового участка дороги в обход населенных пунктов;

 

магистрального газопровода Санкт-Петербург – Выборг – Госграница I;

 

объектов Министерства обороны Министерства обороны Российской Федерации, включая реконструируемый аэродром государственной авиации II-го класса «Касимово» 6А ВВС.

 

регионального значения -

 

объектов культурного наследия –

 

братское кладбище советских воинов, погибших в 1941-44 гг. к северу от деревни Юкки, к западу от Приозерского шоссе;

братское кладбище советских воинов, погибших в 1939-40 гг.. в деревне Агалатово, в 10 км к северу от деревни Юкки, к востоку от Приозерского шоссе;

братское захоронение советских воинов, погибших в 1941-44 гг. в деревни Вартемяги, в 8 км к северо-востоку от деревни Юкки, у дороги на Токсово, близ средней школы и почтового отделения;

дом начальной школы, где в 1941-1944 годах жили Герои Советского Союза Авдеев А.Ф. (1917-1942) Шалимов В.Е. (1908-1943) и другие летчики, защищавшие Ленинград в деревне Касимово, в 7 км к северо-востоку от деревни Юкки, в 2 км к северу от деревни Вартемяги.

 

автомобильных дорог регионального значения – Подъезд к станции Ламбери, Песочное – Киссолово, Елизаветинка – Медный завод;

 

газопроводов высокого и среднего давления с газораспределительными пунктами;

 

линий электропередач 110/10 кВ.

 

 

3.3. Мероприятия по развитию и размещению объектов

капитального строительства местного значения

Учитывая значительное преобладание коммерческой составляющей в жилищном строительстве, развитие транспортной, инженерной и социальной инфраструктур предусматривается с привлечением средств инвесторов-застройщиков при возможном включении части затрат в программы бюджетного финансирования за рамками утвержденных программ.

 

Развитие и размещение объектов капитального строительства выполняется для формирования поселения как среды жизнедеятельности с максимально возможной интеграцией всех слоев населения во все сферы жизни общества – труд, быт, образование, досуг, проживание, реабилитация с обеспечением беспрепятственного доступа маломобильных групп населения к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями нормативных документов.

 

Развитие и размещение объектов транспортной инфраструктуры

1. Развитие дорожной сети на период до 2030 года:

 

строительство новых улиц и дорог в зонах нового планируемого жилого, общественно-делового и промышленного строительства с шириной проезжей части 6,0-7,0 м, шириной в красных линиях 20-30 м – 86,19 км;

 

реконструкция существующих дорог и улиц в населенных пунктах в соответствии с современными требованиями с учетом необходимой прокладки сетей и отвода поверхностных стоков – 13,84 км.

 

2. Обеспечение безопасности движения транспорта и пешеходов с организацией светофорного регулирования на основных перекрестках поселковых дорог и главных улиц населенных пунктов.

 

3. Развитие инфраструктуры для личного легкового транспорта (2010-2030 годы):

 

организация мест постоянного и временного хранения с учетом 100 % нормативной обеспеченности;

 

строительство станций технического обслуживания в деревне Вартемяги;

 

строительство автозаправочных станций – 3 шт., в том числе у северной границы муниципального образования - 2 шт., у северной границы деревни Агалатово – 1 шт.

 

4. Создание условий для использования велотранспорта – выделение велодорожек, создание парковочных мест.

 

5. Создание условий для обеспечения маломобильных групп населения транспортными услугами, в том числе:

 

прокладка линий общественного пассажирского транспорта в пределах пешеходной доступности от объектов социальной инфраструктуры, которые не могут быть размещены в пределах пешеходной доступности от всех жилых зон (объекты здравоохранения, учреждения культуры и искусства, спортивные центры);

 

использования на линиях общественного транспорта низкопольных автобусов.

Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры

Водоснабжение

Водоснабжение объектов МО «Агалатовское сельское поселение» на первую очередь - по существующей схеме от существующих водозаборов из подземных горизонтов, на расчетный срок - от существующих водозаборов и от водозабора на Ладожском озере в деревне Коккорево через проектную головную повысительную насосную станцию в деревне Скотное.

 

Период до 2020 года

строительство станций водоподготовки на существующих водозаборах из подземных горизонтов для доведения качества подаваемой воды в распределительные водопроводные сети до нормативных требований;

 

строительство водовода для водоснабжения деревень Агалатово, Вартемяги, Касимово, Скотное;

 

строительство распределительной сети с переключением существующих водопотребителей в общую сеть от Новоладожского водовода.

 

Период 2020-2030 годы

строительство водовода для водоснабжения деревни Елизаветинка, военных объектов;

 

строительство распределительной сети в деревнях;

 

реконструкция существующих сетей с переключением в общую сеть от Новоладожского водовода;

 

консервация существующих водозаборных скважин с использованием подземных вод для резервного и стратегического водоснабжения.

 

Водоотведение

Водоотведение от объектов части деревни Агалатово, части деревни Касимово, деревни Скотное, промзоны «Скотное» - по существующей схеме с точкой сброса в реку Охта; канализование деревни Вартемяги и части деревни Касимово – по проектному канализационному коллектору через деревню Лупполово муниципального образования «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области через проектную канализационную насосную станцию в деревне Юкки по проектному канализационному коллектору на канализационные очистные сооружения «Лаврики»; канализование деревни Елизаветинка – на местные очистные сооружения.

 

Период до 2020 года

строительство напорной канализации до приемной камеры существующих очистных сооружений в деревне Касимово для канализования деревни Скотное с производительностью 7000 куб.м/сут.;

 

строительство канализационных насосных станций в южной части деревни Скотное, в центральной и юго-западной частях деревни Вартемяги;

 

строительство напорных и самотечных коллекторов хозяйственно-бытовой канализации в деревнях Скотное, Вартемяги, Касимово, Колясово до канализационных очистных сооружений;

 

реконструкция отводящего канализационного коллектора от существующих канализационных очистных сооружений в деревне Агалатово до места сброса в реку Охту.

 

строительство внутриквартальной канализационной сети в деревнях;

 

строительство ливневой сети и очистных сооружений поверхностного стока по индивидуальным проектам.

 

Период 2020-2030 годы

строительство канализационных очистных сооружений хозяйственно-бытового стока в деревне Агалатово на территории производственно-складской зоны «Ленинградец» производительностью 2200 куб.м/сут;

 

строительство канализационного коллектора для производственно-складской зоны «Ленинградец»;

 

строительство распределительной сети в деревнях;

 

строительство ливневой сети и очистных сооружений поверхностного стока по индивидуальным проектам.

 

Теплоснабжение

Теплоснабжение объектов МО «Агалатовское сельское поселение» - централизованное от реконструируемых и проектных котельных, децентрализованное от собственных источников, работающих на газовом топливе.

 

Период до 2030 года

реконструкция котельных в деревне Агалатово с переводом на природный газ;

 

реконструкция распределительных тепловых сетей централизованного теплоснабжения в деревнях Агалатово, Вартемяги, Елизаветинка;

 

строительство локальных или групповых котельных, работающих на газовом топливе, для теплоснабжения многоквартирной жилой застройки, объектов коммунально-бытового назначения, производственных  и административных зданий;

 

развитие децентрализованного теплоснабжения проектируемой индивидуальной и малоэтажной жилой застройки от собственных источников, работающих на газовом топливе.

 

Газоснабжение

Газоснабжение объектов МО «Агалатовское сельское поселение» - от ГРС «Пригородное», в том числе деревень Агалатово, Вартемяги, Касимово - от действующих сетей высокого давления II категории, проходящих по этим населенным пунктам, деревни Скотное и Колясово от газопровода высокого давления II категории от деревни Вартемяги, деревни Елизаветинка от перспективного газопровода высокого давления.

 

Период до 2030 года

строительство распределительных сетей в населенных пунктах.

 

Электроснабжение

Электроснабжение объектов МО «Агалатовское сельское поселение» до 2020 года предусмотрено от реконструируемой до проектной мощности 32 МВт трансформаторной подстанции ПС №607 «Касимово» 35/6 кВ, двух реконструируемых трансформаторных подстанций в деревне Скотное и двух реконструируемых трансформаторных подстанций в деревне Касимово; электроснабжение на расчетный дополнительно – от новой подстанции ПС «Вартемяги» 110кВ/10кВ проектной мощностью 80 МВт, от проектируемой подстанции ПС 330/110 кВ «Парнас» по проектной ЛЭП 110 кВ и три РТП закрытого типа - РТП № 1 – для электроснабжения новых объектов на территории деревень Вартемяги и Касимово, РТП № 2 – для электроснабжения новых объектов на территории деревни Скотное, РТП № 3 – для электроснабжения новых объектов на территории населенных пунктов.

 

Период до 2030 года

строительство понизительных трансформаторных подстанций;

 

строительство распределительных линий напряжением 6 и 10 кВ.

 

Связь и информатизация

Период до 2020 года

строительство центральной автоматической телефонной станции (ЦАТС) в деревне Агалатово;

 

строительство центрального диспетчерского пункта с головной станцией кабельного телевидения (ГСКТ) и трансформаторной подстанции (УТП) звуковой частоты в общественно-деловом квартале деревни Агалатово;

 

развитие стационарной телефонного связи со строительством мини АТС в населенных пунктах и распределительной сети;

 

завершение радиофикации объектов;

 

завершение развития сети кабельного телевидения;

 

перевод систем подачи программ вещания и оповещения на оборудование цифрового формата;

 

обеспечение повсеместного доступа в сети Интернет.

 

 

 

Развитие и размещение объектов социальной инфраструктуры

Общие положения

1. Размещение объектов социальной инфраструктуры в пределах нормативной транспортной и пешеходной доступности для всех жителей муниципального образования.

 

2. Размещение объектов социальной инфраструктуры с учетом потребностей маломобильных групп населения.

 

Здравоохранение местного значения муниципального района

Период до 2020 года

модернизация амбулатории в деревне Вартемяги мощностью 170 посещений в смену;

 

перевод в объекты местного значения, модернизация и реконструкция поликлиники в деревне Агалатово мощностью 290 посещений в смену;

 

расположения кабинетов врачей общей практики во встроенных посещениях в деревнях Касимово и Скотное.;

 

строительство лечебно-диагностического комплекса в деревне Вартемяги.

 

Период 2020-2030 годы

 

строительство станции неотложной скорой помощи на 3 автомобиля в деревне Вартемяги.

 

Здравоохранение местного значения муниципального образования

Период до 2020 года

строительство пунктов первичной амбулаторной помощи при помещениях для физкультурно-оздоровительных занятий площадью 330 кв.м общей площади;

 

строительство молочных кухонь в деревне Касимово на 30 кв.м общей площади, в деревне Скотное на 20 кв.м общей площади.

 

Период 2020-2030 годы

строительство молочных кухонь в деревне Скотное на 10 кв.м общей площади, в деревне Агалатово на 20 кв.м общей площади, в деревне Касимово на 10 кв.м общей площади, в деревне Вартемяги 20 кв.м общей площади;

 

строительство аптек в деревне Скотное – 1 объект, в деревне Касимово – 1 объект;

 

развитие коммерческих объектов здравоохранения в объеме, соответствующем потенциальному спросу населения.

 

Потребительский рынок

1. Развитие на уровне кварталов магазинов мелкорозничной торговли с широким ассортиментом продовольственных и непродовольственных товаров, предприятий общественного питания и бытового обслуживания.

 

2. Формирование в каждом населенном пункте в общественно-деловой зоне торгово-развлекательных центров с высоким уровнем торгового обслуживания и услуг (специализированные непродовольственные магазины, рестораны, кафе, интернет-кафе, услуги по ремонту бытовой техники, парикмахерские и салоны красоты, кинозалы и др.).

 

3. Строительство на 1 очередь Генерального плана за период до 2020 года объектов потребительского рынка в следующих объемах:

 

предприятий торговли продовольственными товарами – 840 кв.м. торговой площади (в деревне Касимово - 300 кв.м., в деревне Скотное - 540 кв.м.);

 

предприятий торговли непродовольственными товарами – 1070 кв.м. торговой площади (в деревне Касимово -530 кв.м., в деревне Скотное - 540 кв.м.);

 

предприятий общественного питания – 375 посадочных мест (в деревне Касимово - 110 мест, в деревне Скотное - 265 мест);

 

предприятий бытового обслуживания - 18 рабочих мест (в деревне Касимово);

 

бань - 173 места (в деревне Касимово).

 

4. Строительство на расчетный срок Генерального плана за период 2020‑2030 годы объектов потребительского рынка в следующих объемах:

 

предприятий торговли продовольственными товарами – 1290 кв.м. торговой площади (в деревне Касимово - 410 кв.м., в деревне Скотное - 120 кв.м., в деревне Вартемяги – 710 кв.м., в деревне. Елизаветинка - 50 кв.м.);

 

предприятий торговли непродовольственными товарами – 3340 кв.м. торговой площади (в деревне Агалатово - 500 кв.м., в деревне Касимово - 920 кв.м., в деревне Скотное - 810 кв.м., в деревне Вартемяги - 1010 кв.м., в деревне Елизаветинка - 100 кв.м.);

 

предприятий общественного питания – 440 посадочных мест (в деревне Касимово - 190 мест, в деревне Вартемяги - 200 мест, в деревне Елизаветинка - 50 мест);

 

предприятий бытового обслуживания - 149 рабочих мест (в деревне Агалатово – 32 рабочих мест, в деревне Касимово -32 рабочих мест, в деревне Скотное – 50 рабочих мест., в деревне Вартемяги - 35 рабочих мест);

 

Физическая  культура и спорт

1. Развитие сети объектов физкультуры и спорта для населения, в том числе учреждений массового спорта в жилой среде.

 

2. Размещение в общественно-деловых зонах каждого населенного пункта спортивно-оздоровительных комплексов, включающих в себя спортзал, тренажерный зал, бассейн, каток с искусственным льдом, сауны.

 

3. Размещение в общественно-деловых зонах каждого населенного пункта открытых спортивных площадок.

 

4. Строительство на 1 очередь Генерального плана за период до 2020 года объектов физической культуры и спорта в следующих объемах:

 

плоскостных сооружений – 27,10 тыс.кв.м (в деревне Агалатово - 9,47 тыс.кв.м, в деревне Вартемяги – 1,83 тыс.кв.м, в деревне Елизаветинка – 0,69 тыс.кв.м, в деревне Касимово – 5,34 тыс.кв.м, в деревне Скотное – 9,77 тыс.кв.м,)

 

помещений для физкультурно-оздоровительных занятий – 420 кв.м. площади пола (в деревне Касимово - 220 кв.м, в деревне Скотное - 200 кв.м);

 

спортивных залов общего пользования – 4500 кв.м. площади пола (в деревне Касимово - 2200 кв.м, в деревне Скотное - 2300 кв.м);

 

бассейнов крытых и открытых общего пользования – 500 кв.м зеркала воды (в деревне Скотное).

 

5. Строительство на расчетный срок Генерального плана за период 2020‑2030 годы объектов физкультуры и спорта в следующих объемах:

 

плоскостных сооружений – 19,62 тыс.кв.м (в деревне Вартемяги – 8,00 тыс.кв.м, в  деревне Касимово – 8,51 тыс.кв.м, в деревне Скотное – 3,11 тыс.кв.м,)

 

помещений для физкультурно-оздоровительных занятий – 576 кв.м. площади пола (в деревне Агалатово- 288 кв.м, в деревне Вартемяги - 288 кв.м);

 

спортивных залов общего пользования – 3500 кв.м. площади пола (в деревне Вартемяги);

 

бассейнов крытых и открытых общего пользования – 1100 кв.м зеркала воды (в деревне Касимово - 600 кв.м, в деревне Вартемяги – 500 кв.м).

 

Культура и искусство

1. Модернизация существующих и строительство с максимальным приближением к жилью новых многопрофильных досуговых центров, включающих зрительные залы, помещения для размещения библиотек, выставок и других видов культурного обслуживания, помещения для любительской деятельности, в том числе:

 

перевод в объекты местного значения и модернизация гарнизонного Дома офицеров в деревне Агалатово с организацией многофункциональных культурно-досугового комплекса;

 

модернизация Дома культуры в Вартемягах с организацией многофункциональных культурно-досугового комплекса.

 

2. Размещение новых учреждений культурно-досугового типа для обеспечения деятельности творческих коллективов в общественных центрах жилых территории.

 

3. Строительство на 1 очередь генерального плана за период до 2020 года объектов культуры и искусства в следующих объемах:

 

помещений досуга и любительской деятельности - 254 мест (клуб в деревне Скотное на 214 мест, танцевальный зал в деревне Скотное на 40 мест);

 

библиотек – 27 тыс.единиц хранения в деревне Скотное.

 

4. Строительство на расчетный срок генерального плана за период 2020‑2030 годы объектов культуры и искусства в следующих объемах:

 

помещений досуга и любительской деятельности - 480 мест (клубы - в деревне Касимово на 238 мест, в деревне Вартемяги на 162 места, танцевальные залы - в деревне Касимово на 50 мест, в деревне Вартемяги на 30 мест);

 

библиотек – 67 тыс.единиц хранения (в деревне Касимово на 36 тыс.единиц хранения, в деревне Вартемяги на 25 тыс.единиц хранения, в деревне Скотное дополнительно на 6 тыс.единиц хранения).

 

Молодежная политика

1. Развитие сферы досуга для детей и молодежи с максимальным приближением к жилью.

 

2. Создание многопрофильных центров по работе с детьми и молодежью в деревнях Агалатово, Вартемяги, Касимово и Скотное на базе учреждений культуры и спорта общей площадью на 2020 год – 350 кв.м, на 2030 год – 600 кв.м.

 

Образование

1. Расширение и модернизация сети дошкольного образования и воспитания за счет  создания малокомплектных дошкольных учреждений, детских садов, совмещенных с начальной школой, семейных детских садов.

 

2. Расширение состава школьных учреждений за счет гимназий, лицеев, негосударственных школ с углубленным изучением предметов.

 

3. Развитие системы дополнительного образования и сферы досуга для детей, подростков и их родителей с максимальным приближением к жилью.

 

4. Развитие центров дополнительного образования, преимущественно для старших школьников.

 

5. Развитие сети начального профессионального образования.

 

6. Строительство на 1 очередь Генерального плана за период до 2020 года объектов образования местного значения муниципального района в следующих объемах:

 

детских дошкольных учреждений - 225 мест (в деревне Скотное на 2х75 мест, в деревне Касимово на 75 мест);

 

общеобразовательных школ - 800 мест (в деревне Касимово на 400 мест, в деревне Скотное на 400 мест).

 

7. Строительство на расчетный срок Генерального плана за период 2020‑2030 годы объектов образования местного значения муниципального района в следующих объемах:

 

детских дошкольных учреждений - 245 мест (в деревне Вартемяги на 70 мест. в деревне Скотное на 50 мест, в деревне Касимово на 125 мест);

 

общеобразовательных школ - 1100 мест (в деревне Касимово на 400 мест, в деревне Вартемяги на 300 мест, в деревне Скотное на 400 мест)..

 

Социальная защита населения

1. Создание комплексного центра социальной помощи и реабилитации местного значения (2010-2020 годы).

 

Охрана общественного порядка, юридические услуги

1. Строительство за период до 2020 года объектов по охране общественного порядка и оказанию юридических услуг населению в следующих объемах:

 

строительство юридических консультаций в деревне Агалатово на 1 юриста-адвоката, в деревне Вартемяги на 1 юриста-адвоката;

 

строительство нотариальных контор в деревне Агалатово на1 рабочее место, в деревне Вартемяги на 1 рабочее место.

 

2. Создание системы опорных пунктов охраны правопорядка в каждом населенном пункте до 2020 года.

 

Отдых

1. Развитие сети учреждений и системы рекреационных зон для отдыха населения.

 

2. Строительство на 1 очередь генерального плана за период до 2020 года объектов отдыха в следующих объемах:

 

строительство учреждений гостиничного типа на 260 мест (в деревне Скотное);

 

благоустройство зон туризма отдыха, досуга и развлечений на площади 3,0 га;

 

благоустройство существующих пляжей.

 

3. Строительство на расчетный срок генерального плана за период 2020‑2030 годы объектов отдыха в следующих объемах:

 

строительство учреждений гостиничного типа на 112 мест (в деревне Агалатово на 32 места, в деревне Касимово на 50 мест, в деревне Вартемяги на 30 мест);

 

благоустройство зон туризма отдыха, досуга и развлечений на площади 12,6 га.

 

Ритуальные услуги

Период 2020-2030 годы

1. Строительство кладбища площадью 10,29 га на части существующей территории аэродрома «Касимово».

 

2. Консервация существующего кладбища в деревне Вяртемяги.

 

 

 

Жилищный фонд

1. Размещение нового жилищного строительства на 1 очередь Генерального плана муниципального образования за период до 2020 года в объеме 358,34 тыс.кв.м общей площади, в том числе:

 

многоквартирная малоэтажная жилая застройка – 196,08 тыс.кв.м общей площади, из них в деревне Касимово 39,00 тыс.кв.м, в деревне Скотное 157,08 тыс.кв.м;

 

застройка индивидуальными жилыми домами с участками – 162,18 тыс.кв.м общей площади, из них в деревне Касимово 98,28 тыс.кв.м, в деревне Скотное 63,90 тыс.кв.м.

 

2. Размещение нового жилищного строительства на расчетный срок Генерального плана муниципального образования за период 2020‑2030 годы в объеме 536,60 тыс.кв.м общей площади, в том числе:

 

многоквартирная малоэтажная жилая застройка – 125,54 тыс.кв.м общей площади, из них в деревне Вартемяги 51,94 тыс.кв., в деревне Касимово 73,60 тыс.кв.м;

 

застройка индивидуальными жилыми домами с участками – 411,06 тыс.кв.м общей площади, из них в деревне Вартемяги 163,92 тыс.кв., в деревне Касимово 151,38 тыс.кв.м, в деревне Скотное 95,76 тыс.кв.м.

 

 

 

 

3.4. Мероприятия по развитию основных функциональных зон для

обеспечения размещения объектов капитального строительства

Жилые зоны

1. Развитие существующих жилых территорий с формированием на их основе жилых зон общей площадью 561,52 га, соответствующих по основным параметрам качества жилой среды среднеевропейским стандартам, обеспеченных объектами инженерной инфраструктуры, объектами социального и культурно-бытового обслуживания.

 

2. Формирование на расчетный срок Генерального плана новых жилых зон общей площадью 605,79 га для размещения жилой застройки с обеспечением их объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, объектами социальной инфраструктуры, в том числе:

 

многоквартирная малоэтажная жилая застройка – 82,83 га;

 

застройка индивидуальными  жилыми домами с участками – 522,96 га;

 

3. Преобразование за расчетным сроком Генерального плана муниципального образования части садоводств общей площадью 36,69 га, в том числе в деревне Агалатово 30,99 га, в деревне Вартемяги 5,7 га, расположенных на наиболее ценных и доступных в транспортном отношении территориях, в жилые зоны постоянного проживания.

 

Общественно-деловые зоны

1. Развитие существующих территорий компактного размещения объектов общественно-делового назначения с формированием на их основе современных общественно-деловых зон общей площадью 18,30 га, соответствующих по основным параметрам качества среды среднеевропейским стандартам и обеспеченных объектами инженерной инфраструктуры.

 

2. Формирование на расчетный срок Генерального плана муниципального образования новых общественно-деловых зон общей площадью 32,87 га для размещения объектов общественно-делового назначения с обеспечением указанных зон объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, развитием улично-дорожной сети.

 

Производственные зоны, зоны инженерной инфраструктуры

1. Сохранение на основе существующих территорий компактного размещения объектов производственного, административного, складского назначения, объектов коммунальной инфраструктуры общей площадью 38,70 га, обеспеченных объектами инженерной инфраструктуры.

 

2. Формирование на расчетный срок Генерального плана муниципального образования новых комплексных производственно-складских и инженерно-коммунальных зон общей площадью 545,29 га для размещения объектов производственного, складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры, а также иных сопутствующих им объектов с развитием улично-дорожной сети, обеспечивающей доступность формируемых зон от районов жилой застройки, от объектов внешнего транспорта и иных объектов, необходимых для функционирования предприятий, расположенных на территории указанных зон.

 

Зоны транспортной инфраструктуры

1. Сохранение на основе существующих территорий размещения объектов транспортной инфраструктуры общей площадью 162,60 га, обеспеченных объектами инженерной инфраструктуры.

 

2. Формирование на расчетный срок Генерального плана муниципального образования новых зон транспортной инфраструктуры общей площадью 38,39 га для размещения линейных транспортных объектов (автодорог федерального и регионального значения), а также иных сопутствующих им объектов, обеспеченных объектами инженерной инфраструктуры.

 

Рекреационные зоны

1. Развитие существующих территорий размещения объектов рекреационного назначения с формированием на их основе рекреационных зон общей площадью 66,32 га, обеспеченных объектами транспортной и инженерной инфраструктуры.

 

2. Формирование на расчетный срок Генерального плана муниципального образования новых рекреационных зон общей площадью 1097,45 га для размещения объектов рекреационного назначения, а также иных сопутствующих им объектов, в том числе 901,30 га – зоны для неорганизованного отдыха и прогулок на территориях сохраняемого лесного ландшафта, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения.

 

3. Выделение в составе рекреационных зон на расчетный срок Генерального плана муниципального образования территорий общей площадью 15,13 га для развития существующих и размещения новых объектов туризма, отдыха, досуга и развлечений во взаимосвязи с системой природных и озелененных территорий.

 

4. Выделение в составе рекреационных зон на расчетный срок Генерального плана муниципального образования территорий общей площадью 2,80 га для размещения открытых спортивных сооружений во взаимосвязи с системой природных и озелененных территорий.

 

5. Благоустройство существующих и организация новых пляжей.

 

 

 

 

3.5. Мероприятия по сохранению и регенерации

культурного наследия

1. Разработка и введение в действие проектов зон охраны объектов культурного наследия в порядке, установленном законодательством, установление границ территорий объектов культурного наследия и режимов зон охраны объектов культурного наследия регионального значения и выявленных объектов культурного наследия на территории муниципального образования, в том числе;

 

зарегистрированных объектов культурного наследия регионального значения -

 

братского кладбища советских воинов, погибших в 1941-44 гг. к северу от деревни Юкки, среди них – Герой Советского Союза Поляков С.Н. (1908-1943) к западу от Приозерского шоссе;

 

братского кладбища советских воинов, погибших в 1939-40 гг.. в деревне Агалатово, в 10 км к северу от деревни Юкки, к востоку от Приозерского шоссе;

 

братского захоронения советских воинов, погибших в 1941-44 гг. в деревни Вартемяги, в 8 км к северо-востоку от деревни Юкки, у дороги на Токсово, близ средней школы и почтового отделения;

 

дома начальной школы, где в 1941-1944 годах жили Герои Советского Союза Авдеев А.Ф. (1917-1942) Шалимов В.Е. (1908-1943) и другие летчики, защищавшие Ленинград в деревне Касимово, в 7 км к северо-востоку от деревни Юкки, в 2 км к северу от деревни Вартемяги.

 

выявленных объектов культурного наследия -

 

усадьбы А.П. и Г.П.Шуваловых в деревне Вартемяги по Токсовскому шоссе, в том числе:

церкви Св.Софии

часовни (склеп)

конюшни

хоз.постройки (конюшня)

двух 2-х этажных дома хоз.комплекса.

 

2. Выполнение корректировки Генерального плана муниципального образования с обязательным внесением изменений и дополнений после разработки и утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия.

 

3. Соблюдение требований Федерального закона № 73-ФЗ от 25.07.2002 г. «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» на территории расположения объектов культурного наследия, в том числе:

 

проекты планировки, застройки и реконструкции населенных пунктов, имеющих объекты культурного наследия, согласовывать с государственным органом охраны памятников;

 

не выполнять проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника за исключением работ по сохранению данного памятника, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

 

в случае обнаружения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, в проект проведения работ вносить разделы об обеспечении сохранности обнаруженных объектов.

 

3. Обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и исторической среды.

 

4. Предварительное археологическое исследование участков, выделяемых под строительство.

 

5. Обследование местности в целях выявления неизвестных военных захоронений.

 

 

 

 

3.6. Мероприятия по улучшению экологической обстановки и

охране окружающей среды

1. Рациональное функциональное зонирование территории с учетом экологической обстановки.

 

2. Учет геоморфологических элементов земной поверхности (уступов, склонов, скатов холмов, болот, долин рек и ручьев) в целях их сохранения при территориальном планировании.

 

3. Организация санитарно-защитных зон в соответствии с классом опасности объектов с благоустройством территории.

 

4. Организация водоохранных зон и прибрежных защитных полос объектов водного фонда с благоустройством территории, в том числе создание вдоль рек Охта и Пипполовка в водоохранных зонах защитных полос из лиственных пород деревьев, близких к естественным лесам – ива ломкая, ольха черная/серая, на склонах - из широколиственных пород – дуб, ясень, вяз, липа.

 

5 Защита новой жилой застройки деревни Скотное посредством формирования общественно-деловых зон, непосредственно примыкающих к строящемуся участку автодороги федерального значения Санкт-Петербург–Сортавала.

 

н6 Создание защитных полос вдоль дорог вне населенных пунктов из древесных растений предпочтительно хвойных пород при проведении работ по реконструкции и строительству дорожной сети вне населенных пунктов.

 

7. Обеспечение возможности перевода котельных на газовое топливо за счет развития системы газоснабжения муниципального образования.

 

8. Полное прекращение сброса неочищенных сточных вод в водоемы – строительство очистных сооружений в деревнях Агалатово, Вартемяги, Елизаветинка для очистки хозяйственно-бытовых стоков всех населенных пунктов муниципального образования с выпуском в реку Охта.

 

9. Обеспечение нормативов предельно допустимых сбросов за счет строительства новых и реконструкции существующих локальных очистных сооружений на предприятиях.

 

10. Строительство специальных очистных сооружений поверхностного стока.

 

11. Сохранение и использование плодородного почвенного слоя на участках строительства.

 

12. Выполнение мелиоративных работ для предотвращения заболачивания почв.

 

13. Организация очистки территории и вывоза бытовых и промышленных отходов.

 

14. Ликвидация несанкционированных свалок с рекультивацией территории.

 

 

 

 

3.7. Мероприятия по развитию зеленых насаждений

1. Сохранение зеленых насаждений на существующих территориях общего пользования в населенных пунктах (парков, скверов, садов) – 65,77 га.

 

2. Размещение зеленых насаждений на вновь формируемых территориях рекреационного назначения в соответствии с видом их использования при увеличении площади зеленых насаждений общего пользования в населенных пунктах (парков, скверов, садов) на 11,90 %.

 

3. Увеличение площади зеленых насаждений общего пользования в населенных пунктах (парков, скверов, садов) до уровня на 1 жителя к 2030 году – 37,6 кв.м.

 

4. Размещение зеленых насаждений на территориях общественно-деловых зон.

 

5. Размещение зеленых насаждений в формируемых санитарно-защитных зонах.

 

6. Проведение мероприятий по улучшению санитарного состояния парка в бывшей усадьбе Шуваловых в деревне Вартемяги.

3.8. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Противопожарные мероприятия

1. Обеспечение жилых, производственных и общественно-деловых зон телефонной связью, радиосвязью и телевизионным вещанием, системой диспетчеризации для оповещения населения о чрезвычайных ситуациях и пожарах, для связи со службами спасения.

 

2. Обеспечение надежности энергоснабжения потребителей от нескольких независимых и территориально разнесенных источников питания.

 

3. Обеспечение устойчивости источников водоснабжения, в том числе:

 

строительство головной повысительной насосной станции в деревне Скотное от водозабора в деревне Коккорево;

 

строительство водовода для водоснабжения деревень Агалатово, Вартемяги, Касимово, Скотное, водовода для водоснабжения деревни Елизаветинка, военных объектов.

 

4. Обеспечение условия беспрепятственной экстренной эвакуации населения с территории поселения из жилых районов на загородные дороги не менее чем в двух направлениях по магистральным улицам районного и местного значения;

 

5. Обеспечение условий организации беспрепятственного подъезда сил и средств спасательных подразделений для ликвидации чрезвычайных ситуаций не менее чем с двух направлений.

 

6. Размещение на территории муниципального образования четырех пожарных депо общей мощностью 18 автомобилей, в том числе:

 

в деревне Вартемяги – пожарное депо II типа на 6 автомобилей, в том числе один автомобиль газодымозащитной службы, один автомобиль с оборудованием автолестницей или автоподъемником, на земельном участке площадью 1,2 га;

 

в деревне Агалатово - пожарное депо IY типа для охраны предприятий на 6 автомобилей с постом технической службы, на земельном участке 1,3 га.

 

в деревне Скотное - пожарное депо Y типа на 4 автомобиля на земельном участке 0,85 га;

 

в деревне Елизаветинка - пожарное депо Y типа на 2 автомобиля на земельном участке 0,8 га.

 

 

 

 

 

 

3.9. Мероприятия по инженерной подготовке территорий

1. Сохранение при вертикальной планировке характера рельефа территории муниципального образования.

2. Сохранение существующих отметок автодорог местного значения как директивных при вертикальной планировке осваиваемых территорий.

 

3. Организация земляных работ в границах лесных территорий в минимальных объемах из условий обеспечения приоритетного и максимального сохранения зеленых насаждений.

 

4. Понижение уровня грунтовых вод на территориях рекреационных зон в основном с использованием существующей осушительной сети.

 

5. Рекультивация нарушенных территорий путем ликвидации слоя загрязненного грунта с вывозкой его на полигоны промышленных отходов и заменой или перемешиванием до допустимого уровня загрязнения под проектируемое использование с привозным чистым грунтом.

 

 

 

3.10. Мероприятия по санитарной очистке территории

1. Обеспечение вывоза твердых бытовых отходов, образующихся на территории муниципального образования в процессе жизнедеятельности постоянного населения, на полигон в деревне Гарболово муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области и переработки части ТБО на мусороперерабатывающем заводе «Янино», расположенном на территории муниципального образования «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

 

2. Вывоз промышленных отходов I-III класса опасности на полигон «Красный Бор», расположенный рядом с г.п.Красный Бор муниципального образования «Красноборское городское поселение» Тосненского муниципального района Ленинградской области.

 

3. Ликвидация несанкционированных свалок с рекультивацией территории путем ликвидации слоя загрязненного грунта с вывозкой его на полигоны промышленных отходов и заменой или перемешиванием до допустимого уровня загрязнения под проектируемое использование с привозным чистым грунтом.