МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
АГАЛАТОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
10.10.2014 № 38
д. Агалатово
Об утверждении расчетных показателей обеспечения застроенной территории д. Вартемяги площадью 4 га в границах автодороги «Осиновая роща-Магистральная», дороги на телятник, земельного участка ЗАО «Вартемяки», земельного участка ДНП «Охтинское», в отношении которой принято решение о развитии, объектами социального, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры.
В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного Кодекса РФ, решением совета депутатов МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области № 15 от 16.05.2014 года «Об утверждении муниципальной адресной программы «Развитие застроенных территорий муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» на 2014-2019 годы», решением совета депутатов МО «Агалатовское сельское поселении» от 27.04.2012 года № 25 «Об утверждении положения о развитии застроенных территорий в границах муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Генеральным планом МО «Агалатовское сельское поселение», Правилами землепользования и застройки МО «Агалатовское сельское поселение», совет депутатов МО «Агалатовское сельское поселение»
РЕШИЛ:
1.Утвердить расчетные показатели обеспечения застроенной территории д. Вартемяги площадью 4 га в границах автодороги «Осиновая роща-Магистральная», дороги на телятник, земельного участка ЗАО «Вартемяки», земельного участка ДНП «Охтинское», в отношении которой принято решение о развитии, объектами социального, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, (Приложение).
2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования в газете «Агалатовские Вести» и размещению на официальном сайте муниципального образования «Агалатовское сельское поселение».
3. Контроль исполнения решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию.
Глава муниципального образования В.В. Сидоренко
Приложение
к решению совета депутатов
от 10.10.2014 № 38
Расчетные показатели обеспечения застроенной территории д. Вартемяги площадью 4 га в границах автодороги «Осиновая роща-Магистральная», дороги на телятник, земельного участка ЗАО «Вартемяки», земельного участка ДНП «Охтинское» (далее по тексту – территория), подлежащей развитию объектами социального, коммунально-бытового назначения, инженерной инфраструктуры.
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области территория расположена в зоне ТЖ-2 – зоне застройки малоэтажными жилыми домами, выделенной для обеспечения правовых условий формирования районов с домами многоквартирного типа и блокированными жилыми домами с ограниченным разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- блокированные односемейные дома с участками не менее 0.025 га;
- дома квартирного типа до 3 этажей с участками и без них;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- аптеки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- хозяйственные постройки;
- сады, огороды, палисадники;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
- площадки для сбора мусора;
- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
- физкультурно-оздоровительные сооружения;
- гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные);
- открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
- подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
- открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.
Условно разрешенные виды использования:
- многоквартирные жилые дома до 5 этажей;
- школы начальные и средние;
- амбулаторно–поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв. м;
- пункты оказания первой медицинской помощи
- спортплощадки;
- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
- залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения;
- отделения, участковые пункты милиции;
- отделения связи;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 500 кв.м;
- кафе, закусочные, столовые, рестораны в отдельно стоящих зданиях;
- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники,
- парикмахерские и иные объекты обслуживания;
- мастерские по изготовлению мелких поделок;
- общественные резервуары для хранения воды;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- коллективные овощехранилища и ледники;
- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
- гостевые парковки.
«Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области размещено в зоне системы расселения Ленинградской области – зоне Б умеренной урбанизации, совпадающей с административными центрами муниципальных районов и зонами их влияния, промышленно-транспортными узлами и направлениями, характеризующейся различной интенсивностью урбанизации.
Объекты социального, коммунально-бытового назначения:
учреждения образования, здравоохранения, социального обеспечения, учреждения по работе с молодежью, спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения, учреждения культуры и искусства, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи, научные и административные организации и другие (далее учреждения и предприятия обслуживания)
|
Предприятия и учреждения повседневного обслуживания |
Единицы измерения |
Минимальная обеспеченность |
|
Дошкольные организации |
мест на 1000 жителей |
60 |
|
Общеобразовательные учреждения |
мест на 1000 жителей |
91 |
|
Учреждения дополнительного образования детей в сфере искусства и культуры |
мест на 1000 жит. |
12 |
|
Поликлиники |
на 1000 жит.
|
35 посещений в смену 14 пос. в смену - детские 21 пос. в смену - взрослые |
|
Продовольственные магазины |
м2 торговой площади на 1000 жителей |
70 |
|
Непродовольственные магазины товаров первой необходимости |
м2 торговой площади на 1000 жителей |
30 |
|
Аптечный пункт |
объект на жилую группу |
1 |
|
Отделение банка |
объект на жилую группу |
1 |
|
Отделение связи |
объект на жилую группу |
1 |
|
Предприятия бытового обслуживания (мастерские, парикмахерские и т. п.) |
рабочих мест на 1000 жителей |
2 |
|
Приемный пункт прачечной, химчистки |
объект на жилую группу |
1 |
|
Учреждения культуры |
м2 общей площади на 1000 жителей |
50 |
|
Закрытые спортивные сооружения |
м2общей площади на 1000 жителей |
30 |
|
Пункт охраны порядка |
м2 общей площади на жилую группу |
10 |
|
Общественные туалеты |
прибор на 1000 жителей |
1 |
|
Наименование показателей
|
Ед. измерения |
Значение показателей |
|
Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста |
м2/чел. |
0, 7 |
|
Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения |
м2/чел. |
0,1 |
|
Удельные размеры площадок для занятий физкультурой |
м2/чел. |
2,0 |
|
Удельные размеры площадок для хозяйственных целей и выгула собак |
м2/чел. |
0,3 |
|
Удельные размеры площадок для временной стоянки (парковки) автотранспорта |
м2/чел. |
2,0 |
|
Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных учреждений и дошкольных организаций) |
м2/чел. |
не менее 5 |
|
Обеспеченность контейнерами для отходов
|
|
Определяется на основании расчета объемов удаления отходов в соответствии с требованиями раздела «Зоны инженерной инфраструктуры» региональных нормативов проектирования |
Объекты инженерного обеспечения:
Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной, охранной сигнализации
Водоснабжение
Проектирование систем водоснабжения населенного пункта, в том числе выбор источников хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения, размещение водозаборных сооружений, а также определение расчетных расходов и др., следует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*, СНиП 2.04.02-84*, СНиП 2.07.01-89*, СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.4.1175-02, ГОСТ 2761-84*, СанПиН 2.1.4.1110-02.
|
Показатель |
Единица измерения |
Значение |
|
Плотность населения |
чел./га |
200 |
|
Расход воды на хозяйственно-бытовые нужды |
л/чел. в сутки |
230-350 |
|
Водопотребление |
м3 в сут. |
46-70 |
Канализация
Проектирование систем канализации следует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*, СНиП 2.04.03-85*, СНиП 2.07.01-89*.
Дождевая канализация
При проектировании дождевой канализации расчетные расходы дождевых вод следует определять в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85*.
Организация стока должна обеспечиваться комплексным решением вопросов организации рельефа и устройством открытой или закрытой системы водоотводных устройств: водосточных труб (водостоков), лотков, кюветов, быстротоков, дождеприемных колодцев.
При проектировании стока поверхностных вод следует руководствоваться требованиями СНиП 2.04.03-85, СНиП 2.07.01-89*, СанПиН 2.1.5.980-00.
Следует проектировать дождевую канализацию закрытого типа.
Теплоснабжение
Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих систем теплоснабжения следует осуществлять в соответствии с утвержденными схемами теплоснабжения муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в целях обеспечения необходимого уровня теплоснабжения жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций.
Принятая схема теплоснабжения должна обеспечивать:
- нормативный уровень теплоэнергосбережения;
- нормативный уровень надежности согласно требованиям СНиП 41-02-2003;
- требования экологической безопасности;
- безопасность эксплуатации.
Газоснабжение
Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002, ПБ 12-529-03 и Генеральным планом МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
Расходы газа потребителями следует определять в соответствии со СНиП 2.04.08-87*.
При проектировании укрупненный показатель потребления газа, м3/год на 1 чел., при теплоте сгорания газа 34 МДж/м3 (8000 ккал/м3) допускается принимать:
- при наличии централизованного горячего водоснабжения – 120;
- при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей – 300;
- при отсутствии горячего водоснабжения (в сельских населенных пунктах) – 220.
Электроснабжение
При проектировании электроснабжения населенного пункта определение электрической нагрузки на электроисточники следует производить в соответствии с требованиями РД 34.20.185-94, СП 31-110-2003 и Положением о технической политике ОАО «ФСК ЕЭС» от 2.06.2006.
|
С плитами на природном газе кВт/чел. |
со стационарными электрическими плитами кВт/чел. |
|
0,40 |
0,50 |
