МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

АГАЛАТОВСКОЕ  СЕЛЬСКОЕ  ПОСЕЛЕНИЕ

ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

 

РЕШЕНИЕ

 

11.07.2014                                                                                                            № 23

д. Агалатово

 

Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (в новой редакции)

 

В соответствии со статьями 14, 92 -109 Жилищного Кодекса РФ, ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.021.2006 года № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», руководствуясь Уставом МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Советом депутатов МО «Агалатовское сельское поселение»  Всеволожского муниципального района Ленинградской области принято:  

 

РЕШЕНИЕ:

 

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда муниципального образования « Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (Приложение .

2. Утвердить Перечень категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения или жилые помещения в общежитиях в специализированном жилищном фонде МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (приложение №1 к Положению).

3. С момента вступления в силу настоящего решения, признать утратившим силу Решение Совета депутатов МО «Агалатовское сельское поселение» № 101 от 01.12.2006 года «Об утверждении Положения  о порядке предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда муниципального образования « Агалатовское сельское поселение».

4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете «Агалатовские вести» и подлежит размещению на официальном сайте  МО «Агалатовское сельское поселение» www.agalatovo.org в сети Интернет.

5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по местному хозяйству.

 

 

 

Глава муниципального образования                                   В.В. Сидоренко

 

 

Приложение к решению

Совета депутатов МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

                                                                                          от 11.07.2014 года № 23

 

 

Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда муниципального образования « Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (в новой редакции)

 

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и  постановлением Правительства Российской Федерации от 26.021.2006 года № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»,  и определяет порядок предоставления гражданам жилых помещений, предназначенных для временного проживания граждан, отнесенных к специализированному жилищному фонду МО «Агалатовское сельское поселение» (далее - специализированные жилые помещения).

1.2. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилому фонду в порядке установленном настоящим Положением.  

1.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

1.4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений, предусмотренным соответствующими положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, установленные жилищным законодательством Российской Федерации.  

1.6. Учет специализированного жилищного фонда ведет администрация МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

1.7. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании Постановления   администрации МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района по договорам найма специализированных жилых помещений.

 

II. Порядок предоставления специализированного жилого помещения

2.1. Администрация МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района в течение тридцати календарных дней со дня подачи документов, указанных в пунктах 3.4., 4.4., 5.4. настоящего Положения, принимает решение о предоставлении либо отказе в предоставлении специализированного жилого помещения или о постановке гражданина на учет в порядке, установленном настоящим Положением.

2.2. Администрация МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района в течение трех рабочих дней со дня принятия решения письменно уведомляет гражданина о предоставлении ему специализированного жилого помещения, об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения, либо о постановке на учет.

2.3. Гражданину может быть отказано в предоставлении специализированного жилого помещения в случаях:

А) выявления в представленных им документах сведений, не соответствующих действительности;

Б) наличия у гражданина, претендующего на предоставление специализированного жилого помещения, либо у членов его семьи жилого помещения, предоставленного по договору социального найма либо находящегося в собственности, расположенного на территории МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района;

В)  подачи документов, которые не подтверждают право на предоставление специализированного жилого помещения.

Отказ может быть обжалован в судебном порядке.

2.4. При отсутствии свободных специализированных жилых помещений администрация МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области осуществляет постановку гражданина, претендующего на предоставление специализированного жилого помещения, на учет.

Право состоять на учете сохраняется за гражданами, претендующими на предоставление специализированного жилого помещения, до получения такого жилого помещения или до выявления оснований, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Положения.

2.5. Гражданин считается принятым на учет со дня принятия жилищной комиссией МО «Агалатовское сельское поселение»  решения о постановке на учет. Учет граждан, претендующих на предоставление специализированного жилого помещения, ведется по отдельным спискам в зависимости от вида специализированного жилого помещения, на предоставление которого претендует гражданин.

На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором содержатся заявление и представленные им документы. Инвентаризация личных дел проводится ежегодно до 31 марта, путём предоставления заявителем документов подтверждающих право состоять на учёте в соответствии со ст. 3.4., 4.4. или 5.4. настоящего Положения.

2.6. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

 

III. Порядок предоставления служебных жилых помещений

 

3.1. Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений в органах местного самоуправления  МО «Агалатовское сельское поселение», муниципальных предприятиях, муниципальных учреждениях, находящимися на территории МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, а также в связи с прохождением службы и избранием на выборные должности в органы местного самоуправления МО «Агалатовское сельское поселение».

3.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем на территории МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района, в виде отдельного или изолированного жилого помещения.

 Не обеспеченным жилым  помещением по месту работы (службы) признается сотрудник:

 1) не являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;

 2) являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, но не имеющий возможности ежедневно возвращаться в указанное жилое помещение в связи с удаленностью места его нахождения от места работы (службы).

3.3. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается администрацией МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района по ходатайству руководства  предприятия (учреждения), с которым гражданин состоит в трудовых отношениях.

3.4. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения гражданин представляет в администрацию МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района следующие документы:

1)  ходатайство  руководителя (мотивированное);

2) заявление гражданина (далее - заявителя) о предоставлении служебного жилого помещения с указанием даты обращения и его подписью;

3)  документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

4) документы, подтверждающие трудовые отношения с органами местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным  или муниципальным учреждением поселения.

5) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака,  свидетельство о расторжении брака, свидетельство  о рождении);

        6) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте.

         7) Справка по форме 9, выданная не ранее одного месяца даты предшествующей подачи ходатайства.

Документы, указанные в пунктах 3, 5 настоящей статьи, предоставляются руководителем, или заинтересованным работником  в копиях с предъявлением оригиналов.

Ходатайство руководителя  рассматривается жилищной комиссией    МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района в течение 30 дней с даты подачи документов.

Днем подачи ходатайства руководителя считается день представления всех необходимых документов согласно пункта 3.4  Положения.

Руководителю, подавшему ходатайство  о предоставлении работнику служебного жилого помещения,  выдается расписка в получении документов.

        Копии документов заверяются должностным лицом администрации МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района, принимающим документы.

Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается  в виде постановления Администрации МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района и является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

         3.5. Служебное жилое помещение должно  отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

         3.6. Служебные жилые помещения предоставляются категориям граждан, перечень которых установлен в Приложении к настоящему положению.

         3.7.Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, выполнения работы в муниципальном учреждении или предприятии, органах местного самоуправления, нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывание на выборной должности в органах местного самоуправления является основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения.

3.8. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.9.Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.10. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.11.Наймодателем в договоре найма служебного жилого помещения для лиц, проходящих муниципальную службу, является Администрация МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района.

3.12.  Наймодателями по договору найма  служебных жилых помещений, переданных в оперативное управление  или закрепленных на праве хозяйственного ведения,  являются соответствующие муниципальные учреждения и предприятия МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района.

3.13. Администрация МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района вправе требовать у работодателей (юридических лиц), работникам которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

3.14. Руководители муниципальных учреждений, унитарных предприятий обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать Администрацию МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района  о прекращении трудовых отношений с работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.

3.15. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускается.

3.16. Освободившиеся служебные жилые помещения повторно заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.

        

IV. Порядок предоставления жилых помещений в общежитии

 

4.1. Под общежитие используются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

4.2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений в  муниципальных предприятиях, муниципальных учреждениях, находящихся на территории МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, прохождения службы в органах местного самоуправления МО «Агалатовское сельское поселение», в порядке, определенном пунктами 2.1.-2.3. настоящего Положения.

Прекращение трудовых отношений,  а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

4.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.4. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения в общежитии гражданин представляет документы, указанные в пункте 3.4. настоящего Положения.

 

V. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

 

5.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения,  и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации и законодательством Ленинградской области.

5.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

5.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 5.1. настоящего Положения;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 5.1. настоящего Положения;

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 5.1. настоящего Положения;

4) установленный законодательством Российской Федерации и законодательством Ленинградской области при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 5.1. настоящего Положения.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

5.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются администрацией МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района по заявлению гражданина, в порядке, определенном пунктами 2.1-2.3 настоящего Положения.

К заявлению прилагаются:

- справка о составе семьи;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

-справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на всех членов семьи о наличии (отсутствии) жилого помещения;

-копия решения о капитальном ремонте или реконструкции дома, договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района в случае, указанном в подпункте 1 пункта 5.1. настоящего Положения;

-копия решения суда об обращении взыскания на жилые помещения в случае, указанном в подпункте 2 пункта 5.1. настоящего Положения;

-копии документов, подтверждающих непригодность жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в случае, указанном в подпункте 3 пункта 5.1. настоящего Положения.

 

 

VI. ПОРЯДОК ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ

6.1. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, в установленном законом порядке признаны аварийными или непригодными для проживания, а также, если имеется иное обременение  прав на это имущество.

6.2. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

6.3. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.

 Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

6.4. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (секции, подъезды), жилые помещения в которых укомплектованы мебелью и другими необходимыми для проживания гpaждaн предметами. Не допускается отнесение к общежитиям отдельных квартир, комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей.

Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

6.5. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

         6.6. Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда отдел ЖКХ и УМИ администрации МО «Агалатовское сельское поселение» готовит проект постановления с приложением следующих документов:

- пояснительную записку об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;

-документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

- технический и кадастровый  паспорт жилого помещения;

- заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

         6.7. Решение  об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда принимается главой администрации МО «Агалатовское сельское поселение» и оформляется в виде Постановления.

            Постановление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда  направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты его принятия.

 

 

 

 

 

 

Приложение

к Положениюо порядке предоставления

жилых помещений  специализированного жилищного

фонда  МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

 

                                                                                                

 

 

Перечень категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения или жилые помещения в общежитиях в специализированном жилищном фонде МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

 Служебные жилые помещения или жилые помещения в общежитиях предоставляются следующим категориям граждан:

 

      1. Лицам, замещающим муниципальные должности и должности муниципальной службы  в органах местного самоуправления МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.                                                            

 

     2. Работникам  муниципальных унитарных предприятий,  муниципальных учреждений, полномочия собственника имущества либо учредителя  исполняют которых исполняют органы местного самоуправления МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.