В соответствии с Федеральным законом № 271 от 25.12.2012 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» па собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а на органы государственной власти субъекта Российской Федерации -обязанность по организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов (далее -МКД).
Для реализации требований законодательства субъект Российской Федерации:
1) принял областной закон от 29Л 1.2013г. №82-оз «Об отдельных вопросах
организации и проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области»,
2) разработал региональную программу капитального ремонта
(постановление Правительства Ленинградской области от 26.12.2013г. №508),
которая содержит:
- перечень многоквартирных домов региона,
- работы по капитальному ремонту и сроки их проведения.
3) установил минимальный размер взноса для собственников жилья на капитальный ремонт в размере 5,55 руб./м2 (постановление Правительства Ленинградской области от 26,12.2013г. №507),
4) создал регионального оператора (НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»), в задачи которого входит:
- накопление взносов на капитальный ремонт на счете фонда,
- финансирование расходов на капитальный ремонт,
- заключение договоров с подрядчиками на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД,
-открытие специальных счетов в случае принятия такого решения собственниками помещений,
- иные функции предусмотренные ЖК РФ, нормативно-правовыми актами Правительства Ленинградской области и учредительными документами фонда.
Также субъект Российской Федерации должен разработать:
- порядок организации проведения капитального ремонта,
- порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов,
- порядок и условия предоставления государственной поддержки за счет средств областного бюджета Ленинградской области на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам,
- порядок контроля за формированием и расходованием средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Взнос за капремонт будет выделяться в качестве обязательного постоянного платежа в составе платы за жилищные • и коммунальные услуги. Собственники помещений в МКД могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, "превышающем минимальный, установленный Правительством Ленинградской области. Уплаченные собственниками помещений в МКД взносы на капитальный ремонт будут находиться в долевой собственности собственников помещений в МКД.
Общее собрание собственников МКД вправе выбрать один из следующих способов накопления взносов на капремонт:
1) открытие собственниками специального счета для собственного дома в банке,
2) перечисление региональному фонду - фонду, созданному Правительством Ленинградской области и накапливающему взносы на капитальный ремонт.
Принять решение о выборе способа накопления взносов на капремонт необходимо в течение двух месяцев (до 28.02.2014 г.) после официального опубликования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую должен быть включен данный МКД.
В случае если собственники помещений не выбрали способ накопления, орган местного самоуправления принимает решение о накоплении взносов на капремонт для этого дома на счете регионального фонда.
Долгосрочная целевая программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области на 2014-2043 годы размещена на сайте Правительства Ленинградской области hup ://www.l enobl.ru,
Первый заместитель
председателя комитета СЛ. Робул
